232 Range Road - 126.8 acre parcel of prime development ! Lot • Terrain commercial • 126,89 Acres • Langdon, AB T0J 1X3

Ravis de présenter une occasion exceptionnelle d'acquérir une parcelle de terrain de développement de premier ordre de 126,89 (+/-) acres, idéalement située dans la communauté dynamique et en pleine croissance de Langdon, à seulement 15 kilomètres à l'est de Calgary et à quelques minutes de la ville de Chestermere. Cette propriété stratégiquement positionnée est zonée R-SML et R-MID, avec un zonage approuvé pour les maisons unifamiliales, jumelées et multifamiliales, ce qui en fait une toile rare et polyvalente pour votre prochain projet de développement résidentiel. Située à l'angle sud-est de Langdon, cette parcelle bénéficie d'un accès inégalé aux principales voies de transport, y compris l'intersection du sentier Glenmore et de l'autoroute 797 (également connue sous le nom de chemin Range 272 ou rue Centre à Langdon). De plus, il offre une connectivité transparente à l'autoroute 22x, offrant des routes directes vers Calgary et au-delà. L'emplacement est encore amélioré par sa proximité avec le projet de terrain De Havilland à Cheadle, en Alberta, une installation de fabrication d'aéronefs à la fine pointe de la technologie s'étendant sur environ 1 500 acres. À pleine exploitation, cette installation devrait créer jusqu'à 1 500 emplois, faisant de Langdon un carrefour résidentiel idéal pour les futurs employés à la recherche d'un style de vie équilibré avec un accès facile au travail et aux commodités. Langdon est une communauté en plein essor, connue pour ses vastes terrains de développement, son environnement serein et son atmosphère familiale. Avec la tendance croissante des modèles de travail hybrides, de plus en plus de personnes et de familles sont attirées par des régions comme Langdon qui offrent une retraite paisible sans sacrifier la commodité. La communauté connaît une croissance rapide, avec de nouvelles écoles, des restaurants, des stations-service, un atelier de mécanicien, un lave-auto et d'autres équipements commerciaux déjà en place. De plus, Langdon encourage activement le développement ultérieur, y compris les installations récréatives, les espaces commerciaux et les projets résidentiels, ce qui en fait un point névralgique pour les investissements à long terme. La propriété elle-même est entourée d'une beauté naturelle, avec le terrain de golf sur piste au nord et de vastes terres agricoles à l'est et à l'ouest, offrant une toile de fond tranquille aux futurs résidents. Pour plus de tranquillité d'esprit, le campus South Health se trouve à seulement 20 minutes en voiture, ce qui vous permet d'accéder à des soins médicaux de premier ordre. Il s'agit d'une occasion rare d'obtenir une parcelle de terrain importante dans l'une des collectivités les plus prometteuses de l'Alberta. Que vous planifiez un développement résidentiel à grande échelle ou un projet à usage mixte, ce terrain offre un potentiel infini. Le vendeur est ouvert à des options de financement créatives, y compris le Vendor Take Back (VTB), ce qui rend cette opportunité encore plus accessible. Ne manquez pas cette excellente occasion de développement à Langdon, une communauté qui allie parfaitement croissance, commodité et qualité de vie. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour découvrir comment ce terrain peut devenir le fondement de votre prochain projet réussi !