232 Range Road
Langdon, AB T0J 1X3
126.8 acre parcel of prime development ! · Terrain À vendre · 126,89 AC

Nous sommes ravis de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain de développement de premier choix de 126,89 acres (+/-), idéalement situé dans la communauté dynamique et en pleine croissance de Langdon, à seulement 15 kilomètres à l'est de Calgary et à quelques minutes de la ville de Chestermere. Cette propriété stratégiquement positionnée est zonée R-SML et R-MID, avec un zonage approuvé pour des maisons unifamiliales, jumelées et multifamiliales, ce qui en fait une toile rare et polyvalente pour votre prochain projet de développement résidentiel. Située dans le coin sud-est de Langdon, cette parcelle offre un accès inégalé aux principales routes de transport, y compris l'intersection de Glenmore Trail et de l'autoroute 797 (également connue sous le nom de Range Road 272 ou Centre Street à Langdon). De plus, elle offre une connectivité fluide à l'autoroute 22x, fournissant des itinéraires directs vers Calgary et au-delà. L'emplacement est encore amélioré par sa proximité avec le projet De Havilland Field à Cheadle, Alberta—une installation de fabrication d'avions à la fine pointe de la technologie s'étendant sur environ 1 500 acres. À pleine capacité, cette installation devrait créer jusqu'à 1 500 emplois, positionnant Langdon comme un centre résidentiel idéal pour les futurs employés cherchant un équilibre de vie avec un accès facile au travail et aux commodités. Langdon est une communauté en plein essor, connue pour ses lots de développement spacieux, son environnement serein et son atmosphère conviviale pour les familles. Avec la tendance croissante des modèles de travail hybrides, de plus en plus d'individus et de familles sont attirés par des zones comme Langdon qui offrent un refuge paisible sans sacrifier la commodité. La communauté connaît une croissance rapide, avec de nouvelles écoles, restaurants, stations-service, un atelier de mécanique, un lave-auto et d'autres commodités commerciales déjà en place. De plus, Langdon encourage activement le développement supplémentaire, y compris des installations récréatives, des espaces commerciaux et des projets de logement, en faisant un point chaud pour l'investissement à long terme. La propriété elle-même est entourée de beauté naturelle, avec le parcours de golf Track au nord et de vastes terres agricoles à l'est et à l'ouest, offrant un cadre tranquille pour les futurs résidents. Pour plus de tranquillité d'esprit, le South Health Campus est à seulement 20 minutes en voiture, garantissant un accès à des soins médicaux de premier ordre. C'est une occasion rare de sécuriser une parcelle de terrain significative dans l'une des communautés les plus prometteuses de l'Alberta. Que vous planifiez un développement résidentiel à grande échelle ou un projet à usage mixte, ce terrain offre un potentiel infini. Le vendeur est ouvert à des options de financement créatives, y compris le financement par le vendeur (VTB), rendant cette opportunité encore plus accessible. Ne manquez pas cette opportunité de développement de premier choix à Langdon—une communauté qui allie parfaitement croissance, commodité et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer comment ce terrain peut devenir la base de votre prochain projet réussi!