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2337-2365 Rue Guénette Unité de condo • Industriel • 3 504 pi² • À vendre 1 475 000 $ CAD • Saint-Laurent, QC H4R 2E9
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Faits saillants de l'investissement
- Unité d'angle offrant un espace de bureau et d'entrepôt sur deux niveaux avec des finitions modernes.
- Stationnement abondant et système d'entrée sécurisé par clé électronique pour plus de commodité et de sécurité.
- Emplacement de choix à Saint-Laurent, à quelques minutes des autoroutes 40, 13 et 520, ainsi que de l'aéroport.
- Entrepôt avec une hauteur libre de 19 pieds, doté d'une porte de chargement au niveau des camions pour des opérations efficaces.
- Connectivité Plug & Play avec fibre optique pour une intégration technologique d'entreprise sans faille.
Résumé de l'annonce
L'immeuble situé au 2365 Guénette à Saint-Laurent est un complexe industriel géré de manière professionnelle, offrant des espaces flexibles pour les entreprises ayant besoin à la fois de bureaux et de fonctions d'entrepôt. Construit avec des matériaux durables et conçu pour une efficacité opérationnelle, il comprend une connectivité par fibre optique, des systèmes d'entrée sécurisés et un stationnement abondant. Chaque unité est configurée pour répondre à une variété d'usages industriels et de fabrication légère, complétée par des environnements de bureaux modernes bénéficiant d'une lumière naturelle abondante. Situé au cœur du principal pôle industriel de Montréal, la propriété offre un accès facile aux grandes autoroutes, notamment l'Autoroute 40, 13 et 520, assurant un transport et une logistique simplifiés. Le transport en commun est accessible à pied, et l'aéroport Montréal-Trudeau se trouve à seulement 10 minutes en voiture. Les commodités et services environnants répondent aux besoins du personnel et des visiteurs, rendant l'emplacement à la fois fonctionnel et accessible.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Condo industriel moderne à deux niveaux avec bureaux vitrés rénovés et espace d'entrepôt, offrant une hauteur libre de 19 pieds, un stationnement abondant et un accès stratégique aux principales autoroutes.
Notes sur la vente
Ce condo industriel d'angle situé au 2365 Guénette offre une combinaison rare de design fonctionnel et d'accessibilité. S'étendant sur environ 3 504 pi² répartis sur deux niveaux, il comprend des bureaux vitrés récemment rénovés ainsi qu'une section d'entrepôt bien équipée, idéale pour la production et le stockage. L'entrepôt dispose d'une hauteur de plafond de 19 pieds et d'une porte de chargement au niveau des camions, garantissant une efficacité opérationnelle. Doté de connectivité Plug & Play, de systèmes d'alarme et de caméras, de fibre optique et d'une entrée sécurisée par FOB, la propriété répond aux besoins modernes des bureaux tout en offrant une fonctionnalité industrielle. Un stationnement sur place en quantité suffisante ajoute à la commodité pour le personnel et les visiteurs. Stratégiquement situé à Saint-Laurent, le site se trouve à quelques minutes des autoroutes 40, 13 et 520 ainsi que de l'aéroport international Montréal-Trudeau, offrant une connectivité supérieure pour la distribution régionale et internationale. Cette propriété est idéalement positionnée pour répondre aux besoins croissants en matière d'industrie et de logistique.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 2365 | 3 504 pi² | Industriel | 1 475 000 $ CAD (420,95 $ CAD/pi²) | - |
Unité 2365
| Taille de l’unité |
| 3 504 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 1 475 000 $ CAD (420,95 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 2365
| Taille de l’unité | 3 504 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 1 475 000 $ CAD (420,95 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Condo industriel moderne à deux niveaux avec bureaux vitrés rénovés et espace d'entrepôt, offrant une hauteur libre de 19 pieds, un stationnement abondant et un accès stratégique aux principales autoroutes.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Ce condo industriel d'angle situé au 2365 Guénette offre une combinaison rare de design fonctionnel et d'accessibilité. S'étendant sur environ 3 504 pi² répartis sur deux niveaux, il comprend des bureaux vitrés récemment rénovés ainsi qu'une section d'entrepôt bien équipée, idéale pour la production et le stockage. L'entrepôt dispose d'une hauteur de plafond de 19 pieds et d'une porte de chargement au niveau des camions, garantissant une efficacité opérationnelle. Doté de connectivité Plug & Play, de systèmes d'alarme et de caméras, de fibre optique et d'une entrée sécurisée par FOB, la propriété répond aux besoins modernes des bureaux tout en offrant une fonctionnalité industrielle. Un stationnement sur place en quantité suffisante ajoute à la commodité pour le personnel et les visiteurs. Stratégiquement situé à Saint-Laurent, le site se trouve à quelques minutes des autoroutes 40, 13 et 520 ainsi que de l'aéroport international Montréal-Trudeau, offrant une connectivité supérieure pour la distribution régionale et internationale. Cette propriété est idéalement positionnée pour répondre aux besoins croissants en matière d'industrie et de logistique.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les caractéristiques, les équipements et les services publics suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 74 922 pi² | Superficie de plancher typique | 37 935 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 4,47 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 1,61/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | 06-010 | ||
| Taille totale du bâtiment | 74 922 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 37 935 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Taille du lot | 4,47 AC |
| Ratio de stationnement | 1,61/1 000 pi² |
| Zonage | 06-010 |
Commodités
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Services publics
- Gaz
- Chauffage - Gaz
1 1
Plutôt practicable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
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Visite extérieure 3D Matterport
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2337-2365 Rue Guénette
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