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2351-2357 Rue Jean-Talon E 905 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2E 1W1
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Faits saillants
- Strategic location on Jean-Talon East Street, in a highly busy area offering excellent visibility and strong customer potential.
- Renovated and turnkey space, clean, well-maintained, and equipped with a wall-mounted air conditioning unit for optimal comfort.
- Flexible configuration avec environ 455 pi² au rez-de-chaussée et 450 pi² supplémentaires au sous-sol, idéale pour divers usages commerciaux.
- Competitive rent of $1,995/month, all inclusive (except heating, electricity, and insurance), in a vibrant and sought-after neighborhood of Montreal.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2357 | 905 pi² | Négociable | 26,45 $ CAD/pi²/an 2,20 $ CAD/pi²/mois 23 937 $ CAD/an 1 995 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2357
Bel espace commercial à louer au 2357 Rue Jean-Talon E., Montréal. Environ 455 pieds carrés au rez-de-chaussée plus environ 450 pieds carrés au sous-sol. Propre, rénové et bien entretenu, idéal pour une salle d'exposition, un salon de manucure, une clinique dentaire, un bureau professionnel et plus encore. Situé dans une zone à fort trafic, proche de toutes commodités. Climatisation murale incluse. Seulement 1 995 $/mois tout inclus; le locataire paie le chauffage, l'électricité et l'assurance locataire.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 905 pi² | Superficie commerciale brute | 3 107 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 3,22/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 905 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 107 pi² |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 3,22/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Magnificent commercial space for rent located at 2357 Jean-Talon East, Montreal (Quebec) H2E 1W1, in a strategic and highly frequented area offering excellent visibility and easy access to main services, transportation, and roadways. The space offers approximately 455 square feet on the ground floor, plus an additional space of about 450 square feet in the basement, allowing for versatile use according to the tenant's needs. The area is clean, renovated, well-maintained, and ready for occupancy. It is also equipped with a wall-mounted air conditioning unit, ensuring optimal comfort for occupants and clients. Thanks to its functional layout and sought-after location, this space is suitable for various commercial or professional uses, such as a showroom, nail salon, dental clinic, professional offices, specialized services, or an administrative or consultation area. Any intended use must be validated by the tenant with the competent authorities, at their expense and to their full satisfaction, to ensure compliance with zoning and applicable municipal regulations. The monthly rent is $1,995, all-inclusive, except for heating, electricity, and tenant insurance. An excellent opportunity to establish your business in a dynamic and sought-after area of Montreal.
- Climatisation
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2351-2357 Rue Jean-Talon E
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