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240 Graham Ave
Winnipeg, MB R3C 0J7
Cargill Building · Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Occasion pour les propriétaires occupants de petite à moyenne taille
- Historique important avec un profil de locataires solide
- Grande surface de plancher efficace
- Emplacement de premier choix avec des opportunités de branding disponibles.
- Proximité des pôles commerciaux de Portage & Main/True North Square
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet immeuble de bureaux emblématique est situé au cœur du quartier des affaires du centre-ville de Winnipeg, avec un accès climatisé aux commodités de Portage & Main ainsi qu’au quartier des sports, de l’hospitalité et du divertissement.
La rénovation significative du hall d’entrée, achevée en 2022, a rehaussé le profil de cet immeuble, lui permettant de rivaliser pour attirer des locataires de grande envergure grâce à un plan d’étage efficace et une connectivité au réseau de passerelles climatisées de Winnipeg. Connu sous le nom de Cargill Building, cet immeuble accueille depuis longtemps un mélange de locataires comprenant des organisations nationales, des bureaux gouvernementaux et des services juridiques.
L’immeuble dispose d’un stationnement souterrain ainsi que de places en surface, offrant un accès pratique aux rues Garry et Fort pour les sorties vers le nord et le sud. Les opérations quotidiennes du 240 Graham Avenue sont gérées par les professionnels de Colliers. L’immeuble est proposé comme une opportunité d’investissement emblématique, et les soumissions d’offres seront examinées par le vendeur au fur et à mesure de leur réception.
La rénovation significative du hall d’entrée, achevée en 2022, a rehaussé le profil de cet immeuble, lui permettant de rivaliser pour attirer des locataires de grande envergure grâce à un plan d’étage efficace et une connectivité au réseau de passerelles climatisées de Winnipeg. Connu sous le nom de Cargill Building, cet immeuble accueille depuis longtemps un mélange de locataires comprenant des organisations nationales, des bureaux gouvernementaux et des services juridiques.
L’immeuble dispose d’un stationnement souterrain ainsi que de places en surface, offrant un accès pratique aux rues Garry et Fort pour les sorties vers le nord et le sud. Les opérations quotidiennes du 240 Graham Avenue sont gérées par les professionnels de Colliers. L’immeuble est proposé comme une opportunité d’investissement emblématique, et les soumissions d’offres seront examinées par le vendeur au fur et à mesure de leur réception.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
174 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1981/2011
Pourcentage loué
61%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
8 étages
Superficie de plancher typique
173 924 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,87
Taille du lot
4,59 AC
1 de 6
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