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Northpointe Crossing 7 biens • À vendre 15 250 000 $ CAD • Medicine Hat, AB



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Faits saillants de l'investissement
- Profitez de l'emplacement à côté du Big Marble Go Centre et à proximité des transports en commun, attirant un flux constant de piétons composé de familles et de résidents locaux.
- Profitez d’un excellent accès à l’autoroute 1/Transcanadienne et de la proximité de plus de 17 000 résidents dont les revenus moyens dépassent 93 000 $ CA par année.
Résumé de l'annonce
Ancrer le succès : le positionnement stratégique de Shoppers Drug Mart et Co-op. Dans le monde effervescent du commerce de détail, l'emplacement est primordial. C'est ce qui fait la différence entre être une pensée fugace et une nécessité quotidienne pour les consommateurs. Deux entreprises qui ont maîtrisé cet art sont Shoppers Drug Mart et Co-op, toutes deux ayant stratégiquement choisi leur positionnement pour maximiser leur visibilité et le trafic quotidien grâce à un mélange de locataires nationaux et locaux solides.
Ancré par Shoppers Drug Mart, une chaîne de pharmacies de premier plan au Canada, le paysage commercial se transforme en un véritable centre d'activité. La réputation de Shoppers Drug Mart pour ses produits et services de haute qualité attire un flux constant de clients, créant un environnement propice à la prospérité des autres entreprises. La présence de ce magasin agit comme un point d'ancrage, attirant les consommateurs et bénéficiant indirectement aux commerces environnants en augmentant le trafic piétonnier et la visibilité.
En parallèle, Co-op, un autre géant du commerce de détail connu pour sa vaste gamme de produits et son engagement envers les valeurs communautaires, joue un rôle d'ancrage secondaire. Les offres diversifiées de Co-op répondent à une clientèle variée, garantissant un flux constant de clients potentiels. Cet effet d'ancrage secondaire renforce encore l'attrait de la zone, en faisant un lieu prisé tant pour les locataires locaux que nationaux.
La stratégie de positionnement ne s'arrête pas là. Situé à proximité du Big Marble Go Centre, un centre de divertissement qui attire familles et individus en quête de plaisir et de détente, le secteur devient encore plus attrayant. Le Go Centre constitue un atout majeur pour attirer des visiteurs qui, autrement, ne se rendraient pas dans la région, offrant ainsi une source supplémentaire de clients potentiels pour les entreprises.
La combinaison de ces trois entités - Shoppers Drug Mart, Co-op et Big Marble Go Centre - crée une synergie qui amplifie leurs forces individuelles. Le résultat est une excellente visibilité et un trafic quotidien provenant d'un mélange diversifié de consommateurs. Ce positionnement stratégique permet aux entreprises de la région de tirer parti du flux constant de clients potentiels.
En conclusion, le succès de cette zone commerciale n'est pas le fruit du hasard. Il résulte d'une planification minutieuse et d'un positionnement stratégique, ancré par Shoppers Drug Mart et soutenu par Co-op, avec l'attraction supplémentaire du Big Marble Go Centre. Cette combinaison crée un environnement commercial dynamique qui profite à toutes les entreprises de la région, en faisant un emplacement idéal pour les locataires nationaux et locaux.
Ancré par Shoppers Drug Mart, une chaîne de pharmacies de premier plan au Canada, le paysage commercial se transforme en un véritable centre d'activité. La réputation de Shoppers Drug Mart pour ses produits et services de haute qualité attire un flux constant de clients, créant un environnement propice à la prospérité des autres entreprises. La présence de ce magasin agit comme un point d'ancrage, attirant les consommateurs et bénéficiant indirectement aux commerces environnants en augmentant le trafic piétonnier et la visibilité.
En parallèle, Co-op, un autre géant du commerce de détail connu pour sa vaste gamme de produits et son engagement envers les valeurs communautaires, joue un rôle d'ancrage secondaire. Les offres diversifiées de Co-op répondent à une clientèle variée, garantissant un flux constant de clients potentiels. Cet effet d'ancrage secondaire renforce encore l'attrait de la zone, en faisant un lieu prisé tant pour les locataires locaux que nationaux.
La stratégie de positionnement ne s'arrête pas là. Situé à proximité du Big Marble Go Centre, un centre de divertissement qui attire familles et individus en quête de plaisir et de détente, le secteur devient encore plus attrayant. Le Go Centre constitue un atout majeur pour attirer des visiteurs qui, autrement, ne se rendraient pas dans la région, offrant ainsi une source supplémentaire de clients potentiels pour les entreprises.
La combinaison de ces trois entités - Shoppers Drug Mart, Co-op et Big Marble Go Centre - crée une synergie qui amplifie leurs forces individuelles. Le résultat est une excellente visibilité et un trafic quotidien provenant d'un mélange diversifié de consommateurs. Ce positionnement stratégique permet aux entreprises de la région de tirer parti du flux constant de clients potentiels.
En conclusion, le succès de cette zone commerciale n'est pas le fruit du hasard. Il résulte d'une planification minutieuse et d'un positionnement stratégique, ancré par Shoppers Drug Mart et soutenu par Co-op, avec l'attraction supplémentaire du Big Marble Go Centre. Cette combinaison crée un environnement commercial dynamique qui profite à toutes les entreprises de la région, en faisant un emplacement idéal pour les locataires nationaux et locaux.
Faits sur la propriété
| Prix | 15 250 000 $ CAD | Nombre de propriétés | 7 |
| Prix/pi² | 314,91 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,16% | Taille totale du bâtiment | 48 427 pi² |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Superficie totale du terrain | 24,98 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 15 250 000 $ CAD |
| Prix/pi² | 314,91 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 7,16% |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 7 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 48 427 pi² |
| Superficie totale du terrain | 24,98 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 2440 Division Ave NW, Medicine Hat, AB T1A 0C3 | Commerce de détail | 16 753 pi² | - | - |
| 2340 Division Ave NW, Medicine Hat, AB T1A 0C3 | Commerce de détail | 7 500 pi² | 2019 | - |
| 2350 Division Av NW, Medicine Hat, AB T1A 0C3 | Commerce de détail | 7 500 pi² | 2009 | - |
| 2410 Division Ave NW, Medicine Hat, AB T1A 0C3 | Commerce de détail | 6 677 pi² | 2012 | - |
| 2350 Division Av NW, Medicine Hat, AB T1A 0C3 | Commerce de détail | 5 486 pi² | 2019 | - |
| 2420 Division Ave NW, Medicine Hat, AB T1A 0C3 | Commerce de détail | 4 511 pi² | 2000 | - |
| 2380 Division Av NW, Medicine Hat, AB T1A 0C3 | Terrain | 0,31 AC | - | - |
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