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2418 Drought Rd 3 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble West Kelowna, BC V4T 1P6 1 498 000 $ CAD (499,33 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement très visible au cœur du centre-ville de West Kelowna, dans le dynamique Westbank Centre.
- Deux suites résidentielles entièrement autonomes, louées sur une base mensuelle, offrent un revenu supplémentaire stable.
- Un vaste stationnement sur place accueille le personnel, les clients et les résidents.
- Le zonage flexible C1 permet un mélange diversifié d'usages professionnels, commerciaux et de services.
- Améliorations importantes en 2019, y compris la plomberie en PEX, des améliorations électriques et de nouveaux systèmes de CVC.
- Situé dans un corridor en pleine croissance offrant un potentiel de réaménagement à long terme.
Résumé de l'annonce
Cette propriété polyvalente et idéalement située offre une opportunité d'investissement attrayante au cœur du centre-ville de West Kelowna. Située le long d'un corridor à forte visibilité avec un accès facile aux principales routes, au transport en commun et aux commodités essentielles, cette propriété constitue un actif générateur de revenus avec un fort potentiel de croissance à long terme. Zonée C1, elle permet une grande variété d'usages commerciaux—médical, juridique, services personnels, commerce de détail, restauration, et bien plus—tout en offrant la flexibilité pour un réaménagement en appartements ou en établissement de soins dans un marché en pleine expansion.
Le bâtiment s'étend sur environ 2 680 pieds carrés, comprenant une suite commerciale au rez-de-chaussée et deux unités résidentielles rénovées à l'étage, chacune équipée de buanderies privées. D'importantes améliorations en capital réalisées en 2019 incluent la modernisation de la plomberie, la mise à niveau du système électrique, l'installation de deux nouvelles fournaises et de climatiseurs récents, garantissant un profil nécessitant peu d'entretien. La volonté du propriétaire de louer l'espace commercial à un loyer équitable du marché crée une structure de revenus stabilisée attrayante dès le premier jour. Un propriétaire-exploitant pourrait bénéficier en occupant l'unité commerciale tout en générant des revenus locatifs résidentiels, ou un investisseur pourrait conserver la propriété pour des flux de trésorerie et un potentiel de réaménagement futur.
Le bâtiment s'étend sur environ 2 680 pieds carrés, comprenant une suite commerciale au rez-de-chaussée et deux unités résidentielles rénovées à l'étage, chacune équipée de buanderies privées. D'importantes améliorations en capital réalisées en 2019 incluent la modernisation de la plomberie, la mise à niveau du système électrique, l'installation de deux nouvelles fournaises et de climatiseurs récents, garantissant un profil nécessitant peu d'entretien. La volonté du propriétaire de louer l'espace commercial à un loyer équitable du marché crée une structure de revenus stabilisée attrayante dès le premier jour. Un propriétaire-exploitant pourrait bénéficier en occupant l'unité commerciale tout en générant des revenus locatifs résidentiels, ou un investisseur pourrait conserver la propriété pour des flux de trésorerie et un potentiel de réaménagement futur.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
1 498 000 $ CAD
Prix par pi²
499,33 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Taille du lot
0,14 AC
Moyennement practicable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
2418 Drought Rd
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