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- Équipe LoopNet
242037 Range Road 281
Chestermere, AB T1X 0N1
Chestermere 27 Acres (Clearwater Park ASP) · Terrain À vendre
·
27,00 AC
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Approuvé ASP
- Façade sur l'autoroute 1
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Terrain | Utilisation proposée | Commercial |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial | Taille totale du lot | 27,00 AC |
| Zonage | LLR - ASP Approuvé | ||
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 27,00 AC |
| Zonage | LLR - ASP Approuvé |
DESCRIPTION
Une opportunité exceptionnelle de développement sur 27 acres située dans la ville de Chestermere, Alberta, au sein du plan de structure de secteur (ASP) en pleine expansion de Clearwater Park. Idéalement positionnée sur Range Road 281 et donnant directement sur l'autoroute Transcanadienne (Hwy 1), cette parcelle offre une visibilité et un accès remarquables à seulement quelques minutes de Calgary. La propriété est située au cœur de Clearwater Park, où un développement résidentiel majeur est déjà en cours directement au nord dans la Phase 1. Avec une activité croissante dans l'est de Chestermere et des projets importants à proximité, tels que le siège social aérospatial de De Havilland Canada dans le comté de Wheatland, cette région est en voie de devenir un corridor de croissance clé pour la région. Le site comprend une maison de plain-pied modeste, un garage détaché et plusieurs dépendances, avec des services existants tels qu'un puits d'eau et un système septique (vendus tels quels). Le terrain est actuellement clôturé et utilisé pour la production de foin, offrant des vues panoramiques vers le sud-ouest et un fort potentiel de développement à long terme. L'évaluation environnementale de site de Phase I (ESA) est complétée. La TPS est applicable.
