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2433 Bellevue Ave - Bellevue Sunset Unité de condo • Bureau • 603 pi² • À vendre 819 000 $ CAD • West Vancouver, BC V7V 1E1

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Emplacement de choix dans le village de Dundarave, à quelques pas de la plage et de la promenade.
Entouré de boutiques, cafés et commodités de quartier.

Récemment rénové avec des finitions modernes et une abondante lumière naturelle

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le 2433 Bellevue Avenue fait partie du prestigieux développement à usage mixte « Bellevue Sunset », situé au cœur du village de Dundarave. Construit en 1987, cet immeuble combine des résidences de style boutique avec des espaces commerciaux au rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité le long de Dundarave Lane. Entouré de boutiques haut de gamme, de cafés et de restaurants, et à quelques pas de la plage de Dundarave et de la promenade d'Ambleside, cet emplacement propose un environnement dynamique et accessible à pied, avec un accès facile au centre-ville de Vancouver en moins de 20 minutes. Son zonage C-4 permet une variété d’utilisations professionnelles, ce qui en fait un lieu idéal pour les entreprises recherchant une adresse prestigieuse dans l’un des quartiers les plus prisés de West Vancouver.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	23 806 pi²	Superficie de plancher typique	10 474 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Année de construction	1984
Sous-type de propriété	Appartement	Taille du lot	0,35 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	1,13/1 000 pi²
Planchers	2
Zonage	C-4 - Zone commerciale 4

Taille totale du bâtiment	23 806 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	10 474 pi²
Année de construction	1984
Taille du lot	0,35 AC
Ratio de stationnement	1,13/1 000 pi²
Zonage	C-4 - Zone commerciale 4

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 103

Taille de l’unité	603 pi²	Type de vente	Investissement
Prix	819 000 $ CAD	Taux de capitalisation	3,98%
Prix par pi²	1 358,21 $ CAD	Revenu net d’exploitation	32 558 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau	ID/Numéro de lot	005-691-109

Taille de l’unité	603 pi²
Prix	819 000 $ CAD
Prix par pi²	1 358,21 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	3,98%
Revenu net d’exploitation	32 558 $ CAD
ID/Numéro de lot	005-691-109

DESCRIPTION

Située au cœur du village de Dundarave, cette unité de strate commerciale rarement disponible faisant face à Dundarave Lane fait partie du développement résidentiel/commercial « Bellevue Sunset ». Construite en 1987, cette unité a été récemment rénovée et dispose de 21 pieds de verre du sol au plafond orienté au nord, laissant passer beaucoup de lumière naturelle. L'aménagement comprend un espace d'attente et de réception, un bureau privé, une salle de conférence et un poste de travail, une kitchenette pratique avec évier et une salle de bain privée avec rangement.