244 George Freeman Trl Lot • Terrain commercial • 80 Acres • 4 000 000 $ CAD • Strathmore, AB T1P 0A3

Située dans la ville en pleine croissance de Strathmore, cette opportunité de développement résidentiel de 80 acres offre une rare chance d'acquérir une vaste propriété foncière au sein du Plan de Structure de Secteur (PSS) approuvé de Heritage Heights. Composée de deux parcelles contiguës de 40 acres, le site est situé au nord de Strathmore, directement le long du George Freeman Trail, et bénéficie d'un service partiel, ce qui simplifie les délais de développement futur.
La propriété est entourée de quartiers résidentiels établis et de routes artérielles clés, y compris l'autoroute 1 et la North Boundary Road, qui offrent un accès direct à Calgary et à d'autres centres majeurs du sud de l'Alberta. Sa localisation stratégique au sein du PSS assure une conformité avec les objectifs de croissance municipaux, ce qui la rend idéale pour un développement résidentiel par phases. La proximité du site avec les infrastructures existantes et les commodités communautaires renforce son attrait pour les développeurs cherchant à offrir des logements dans un marché à forte demande et à population croissante.
Avec un prix de vente de 4 000 000 $, cette offre représente un investissement convaincant dans l'un des corridors suburbains les plus prometteurs de l'Alberta. La configuration et l'échelle du terrain permettent des approches de planification flexibles, que ce soit pour des maisons unifamiliales, des unités multifamiliales ou des concepts à usage mixte. Les développeurs apprécieront l'opportunité de façonner une nouvelle enclave résidentielle dans une ville reconnue pour son atmosphère conviviale pour les familles, ses excellentes écoles et sa base économique en expansion.