24432 114 Ave - Acheson 9.44 Acres Lot • Terrain commercial • 9,44 Acres • 6 220 960 $ CAD • Acheson, AB T7X 6B9

Situé au cœur d'Acheson, l'un des pôles industriels à la croissance la plus rapide de l'Ouest canadien, ce terrain de 9,44 acres au 24432 - 114 Avenue offre une opportunité rare pour les promoteurs et les utilisateurs-propriétaires cherchant un potentiel de développement immédiat. Le site est entièrement dénudé et nivelé, ce qui réduit les coûts de préparation initiaux et accélère les délais de construction. Zoné « Business Industrial » (BI), la propriété permet une large gamme d'usages industriels et commerciaux, ce qui en fait un choix idéal pour des activités de logistique, de fabrication ou de services.
Stratégiquement situé à l'intersection de corridors de transport majeurs — y compris l'autoroute 60, Yellowhead Trail et l'autoroute 16A — le site offre une connectivité régionale et provinciale sans faille. Sa proximité avec Edmonton et les communautés environnantes garantit un accès à une main-d'œuvre abondante et à une base de consommateurs solide. L'environnement favorable aux affaires d'Acheson, caractérisé par des taxes foncières plus basses et l'absence de taxe sur les entreprises, renforce encore l'attrait financier de cet investissement.
Le terrain peut être subdivisé en deux lots, offrant une flexibilité pour un développement par phases ou des configurations multi-locataires. Avec des parcs industriels voisins et des opérateurs logistiques nationaux à proximité, le site bénéficie d'une forte cohabitation commerciale et d'un soutien infrastructurel. Que ce soit pour une construction immédiate sur mesure ou pour un investissement à long terme, cette propriété offre emplacement, échelle et valeur dans l'un des corridors industriels les plus dynamiques de l'Alberta.