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Halles Fleur de Lys 245 Rue Soumande 498–15 379 pi² d'espace disponible • Bureau • Québec, QC G1M 3H6
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FAITS SAILLANTS
- Forte circulation pédestre de jour
- Commerce de détail au premier étage de 1223 SF parfait pour restaurant
- Diverses tailles de bureau disponibles
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 206 | 1 849 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 282 | 498 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 285 | 3 131 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 287 | 703 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 300 | 5 955 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 400 | 3 243 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage, ste 206
- Convient pour 5 à 15 personnes
2e étage, ste 282
- Convient pour 2 à 4 personnes
2e étage, ste 285
- Convient pour 8 à 26 personnes
2e étage, ste 287
- Convient pour 2 à 6 personnes
2e étage, ste 300
- Convient pour 15 à 48 personnes
2e étage, ste 400
- Convient pour 9 à 26 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 15 379 pi² | Superficie commerciale brute | 100 062 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 15 379 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 100 062 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Sur une artère commerciale très achalandée et adjacent à l'Autoroute Laurentienne. • Idéalement situé en face du centre commercial Fleur de Lys. • Excellente accessibilité avec deux lignes d’autobus desservant la région. • Abondance de stationnement gratuit. • À proximité du nouveau développement résidentiel Fleur de Lys: Le milieu de vos vies • Accessible aux personnes à mobilité réduite • Emplacement privilégié au milieu d'entreprises populaires.
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Halles Fleur de Lys | 245 Rue Soumande
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