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2464 W 1st Ave 11 Unité Immeuble d’appartements 5 238 000 $ CAD (476 182 $ CAD/Unité) 4,07% Taux de capitalisation Vancouver, BC V6K 1G6
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- À seulement deux pâtés de maisons de Kits Beach et de la piscine, offrant aux locataires un accès facile au front de mer emblématique de Vancouver et aux commodités dynamiques du quartier.
- Cinq unités et le penthouse sont actuellement vacants, vous offrant la flexibilité de choisir des locataires aux taux du marché actuel et d'optimiser le revenu locatif.
- Les unités sont dotées d'armoires récentes, de fenêtres en vinyle à double vitrage (2012), de planchers en bois franc, de luminaires modernes, de balcons et de 4 places de stationnement à l'arrière.
- Les unités supérieures et le penthouse d'une chambre avec terrasse privée offrent des vues panoramiques à couper le souffle, ainsi qu'une terrasse sur le toit partagée pour le plaisir des locataires.
- Taux de capitalisation projeté de plus de 4 %, dépenses courantes minimales et un bâtiment bien entretenu avec des rénovations récentes :
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble de 11 unités à Kits Beach, incluant un penthouse, situé à seulement 2 blocs de la plage et de la piscine de Kits. Vue panoramique depuis les unités supérieures et le penthouse. Actuellement, 5 unités ainsi que le penthouse sont vacants, vous permettant de choisir vos propres locataires aux loyers du marché actuel. Potentiel de taux de capitalisation de 4 % ou plus. Cet emplacement est extrêmement recherché par les locataires, et vos dépenses courantes seront minimales. Bien entretenu. Les unités disposent de cabinets récents, fenêtres en vinyle à double vitrage (2012) avec stores, planchers de bois franc, luminaires modernes et balcons. 4 espaces de stationnement accessibles par la ruelle arrière. Chaudière remplacée en 2010, toit en 2012, peinture extérieure en 2023. Une partie du toit est une terrasse commune pour les locataires. Certaines unités sont meublées. Penthouse d'une chambre avec terrasse privée (vacant), une chambre avec grand bureau (vacant), trois unités d'une chambre (vacantes), et six unités d'une chambre louées. Profitez d'un rendement intéressant dès maintenant avec un énorme potentiel pour l'avenir.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 238 000 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 476 182 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 4,07% | Taille du bâtiment | 7 900 pi² |
| Condition de vente | Meubles, accessoires et équipements inclus | Occupation moyenne | 82% |
| Multiplicateur du loyer brut | 22 | Nombre d’étages | 4 |
| Nombre d’unités | 11 | Année de construction | 1958 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RM-4 - Quartier à logements multiples | ||
| Prix | 5 238 000 $ CAD |
| Prix par unité | 476 182 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,07% |
| Condition de vente | Meubles, accessoires et équipements inclus |
| Multiplicateur du loyer brut | 22 |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 7 900 pi² |
| Occupation moyenne | 82% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 pi² |
| Zonage | RM-4 - Quartier à logements multiples |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Espace d'entreposage
- Planchers de bois franc
COMMODITÉS DU SITE
- Sans ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 11 | - | 600 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Bike Score®
Très cyclable (83)
1 de 4
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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2464 W 1st Ave
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