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2464 W 1st Ave 11 Unité Immeuble d’appartements 5 238 000 $ CAD (476 182 $ CAD/Unité) 4,07% Taux de capitalisation Vancouver, BC V6K 1G6
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- À seulement deux pâtés de maisons de la plage et de la piscine de Kits, offrant aux locataires un accès facile aux commodités les plus emblématiques du front de mer et du quartier animé de Vancouver.
- Cinq logements et le penthouse sont actuellement vacants, ce qui vous donne la flexibilité de sélectionner les locataires aux tarifs actuels du marché et d'optimiser les revenus locatifs.
- Les unités comprennent des armoires plus récentes, des fenêtres en vinyle à double vitrage (2012), des planchers de bois franc, des luminaires modernes, des balcons et 4 places de stationnement hors de la voie arrière.
- Les unités supérieures et le penthouse d'une chambre avec terrasse privée bénéficient d'une vue panoramique imprenable et d'une terrasse commune sur le toit pour les locataires.
- Taux de plafonnement prévu de 4 % +, dépenses courantes minimales et immeuble bien entretenu avec des améliorations récentes :
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble de 11 unités à Kits Beach, incluant un penthouse, situé à seulement 2 blocs de la plage et de la piscine de Kits. Vue panoramique depuis les unités supérieures et le penthouse. Actuellement, 5 unités ainsi que le penthouse sont vacants, vous permettant de choisir vos propres locataires aux loyers du marché actuel. Potentiel de taux de capitalisation de 4 % ou plus. Cet emplacement est extrêmement recherché par les locataires, et vos dépenses courantes seront minimales. Bien entretenu. Les unités disposent de cabinets récents, fenêtres en vinyle à double vitrage (2012) avec stores, planchers de bois franc, luminaires modernes et balcons. 4 espaces de stationnement accessibles par la ruelle arrière. Chaudière remplacée en 2010, toit en 2012, peinture extérieure en 2023. Une partie du toit est une terrasse commune pour les locataires. Certaines unités sont meublées. Penthouse d'une chambre avec terrasse privée (vacant), une chambre avec grand bureau (vacant), trois unités d'une chambre (vacantes), et six unités d'une chambre louées. Profitez d'un rendement intéressant dès maintenant avec un énorme potentiel pour l'avenir.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 238 000 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 476 182 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 4,07% | Taille du bâtiment | 7 900 pi² |
| Condition de vente | Meubles, accessoires et équipements inclus | Occupation moyenne | 82% |
| Multiplicateur du loyer brut | 22 | Nombre d’étages | 4 |
| Nombre d’unités | 11 | Année de construction | 1958 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RM-4 - District de logements multiples | ||
| Prix | 5 238 000 $ CAD |
| Prix par unité | 476 182 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,07% |
| Condition de vente | Meubles, accessoires et équipements inclus |
| Multiplicateur du loyer brut | 22 |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 7 900 pi² |
| Occupation moyenne | 82% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 pi² |
| Zonage | RM-4 - District de logements multiples |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Espace d'entreposage
- Planchers de bois franc
COMMODITÉS DU SITE
- Sans ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 11 | - | 600 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Bike Score®
Très cyclable (83)
1 de 4
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2464 W 1st Ave
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