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247 SW 22nd St - Land to Develop 4 Townhomes - Fort Lauderdale Lot • Résidentiel • 0,31 Acres • 1 473 722 $ CAD • Fort Lauderdale, FL 33315
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime corner lot with rear alley access, ideal for development —enables garage placement off the street, enhancing curb appeal and maximizing front-fa
- Two existing single-family homes (income-producing) Flexible transition period with optional ongoing management
- Minutes to Downtown Fort Lauderdale, Las Olas, Airport, Port and Major Highways
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Discover a unique investment opportunity with this rare offering of two adjacent lots totaling approximately 13,500 sqft, each currently improved with a single-family home. Zoned and ideally suited for redevelopment, the combined parcel presents the perfect canvas for constructing up to four new construction townhomes (buyer to verify).
Currently operating as successful crew houses/Airbnb rentals, both properties are fully furnished and income-producing from day one. This is an ideal opportunity for developers looking to offset holding costs with short-term rental income while planning their next project.
An added bonus: the current owner is willing to continue managing the properties, staying on with a 25% stake plus minimal additional fees to ensure seamless operations until the buyer is ready to break ground.
Whether you’re looking for a transitional income play, a turnkey development site, or a blend of both—this property offers flexibility, location, and strong upside potential.
Highlights:
13,500 sqft combined lot size
Two existing single-family homes (income-producing)
Potential to build 4 townhomes (development opportunity)
Owner-managed crew house/Airbnb business in place
Flexible transition period with optional ongoing management
Prime location with strong rental demand
Reach out today for more details, financials, and development comps—this opportunity won't last long!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
121 059 $
|
767 651,65 $
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
121 059 $
|
767 651,65 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
50 955 $
|
323 113,27 $
|
| Revenu net d’exploitation |
70 104 $
|
444 538,39 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 059 $ |
| Annuel par AC | 767 651,65 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 059 $ |
| Annuel par AC | 767 651,65 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 955 $ |
| Annuel par AC | 323 113,27 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 104 $ |
| Annuel par AC | 444 538,39 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 473 722 $ CAD | Taille du lot | 0,31 AC |
| Prix par AC | 4 755 214,27 $ CAD |
| Prix | 1 473 722 $ CAD |
| Prix par AC | 4 755 214,27 $ CAD |
| Taille du lot | 0,31 AC |
Rare dual-lot investment in prime location! 13,500 sqft with 2 income-producing homes, zoned for up to 4 townhomes. Airbnb-ready, owner offers optional management. Ideal for developers seeking rental income + redevelopment upside.
DESCRIPTION
Rare opportunité de développement sur un terrain d'angle dans un emplacement de choix! Ce lot double couvre environ 13 500 pieds carrés et comprend deux maisons unifamiliales générant des revenus, actuellement exploitées avec succès comme locations Airbnb. Zoné pour un réaménagement résidentiel, la propriété offre un accès par la ruelle, idéal pour ajouter des garages à l'arrière, ce qui en fait une excellente option pour construire jusqu'à quatre nouvelles maisons en rangée (à vérifier par l'acheteur). Les nouvelles maisons en rangée dans le secteur immédiat se vendent entre 1 100 000 $ et 1 600 000 $, offrant un fort potentiel de revente. Pendant que vous planifiez votre projet, profitez d'un flux de trésorerie immédiat grâce à des locations clés en main entièrement meublées. Le propriétaire actuel est également ouvert à rester en tant que gestionnaire immobilier avec une participation de 25 % et des frais minimes, garantissant une transition sans heurts. C'est une opportunité flexible et génératrice de revenus avec un potentiel de valorisation important—parfait pour les promoteurs cherchant à compenser les coûts de détention tout en préparant leur prochain projet.
Présenté par
247 SW 22nd St - Land to Develop 4 Townhomes - Fort Lauderdale
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