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2480 Dundas St W 14 Unité Immeuble d’appartements 6 985 000 $ CAD (498 929 $ CAD/Unité) 5,47% Taux de capitalisation Toronto, ON M6P 1W9
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Accessible à pied depuis la station Bloor GO, le UP Express, le métro Dundas West, les épiceries, la pharmacie, le centre de loisirs, les parcs, le lac Ontario et le West Toronto Railpath.
- Récemment rénové avec des murs en briques apparentes, des plafonds de 12 pieds, de grandes nouvelles fenêtres à triple vitrage et des planchers en bois.
- Studio loft lumineux et moderne, idéalement situé, avec une abondance de lumière naturelle partout.
- La plupart des unités disposent d'un compteur d'électricité individuel et de réservoirs d'eau chaude séparés, et la majorité inclut une buanderie dans l'unité.
- Propriété unique offrant 14 studios lofts rénovés ainsi que d'autres sources de revenus.
- Excellente possibilité de valorisation et opportunités pour un futur développement ou une conversion en condominiums.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Vivez là où la ville rencontre le parc - Opportunité d'investissement en loft urbain à High Park North.
Découvrez le charme intemporel et la commodité urbaine au 2480 rue Dundas Ouest, un ensemble de 14 studios de style loft industriel idéalement situés dans l'un des quartiers les plus prisés de l'ouest de Toronto. Chaque unité offre des murs en briques apparentes, des plafonds de 12 pieds, des fenêtres à triple vitrage, des planchers en bois, et la plupart incluent une buanderie en suite, des compteurs électriques individuels et des chauffe-eaux. À quelques pas des sentiers verdoyants de High Park et à proximité de l'énergie vibrante de Bloor West Village, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature, transport et communauté. Située à quelques pas du GO Transit, de l'UP Express, du métro Dundas West et de High Park, cette propriété bénéficie d'une accessibilité et d'une connectivité inégalées. Avec un excellent potentiel de valorisation pour une conversion en condos ou un futur développement, c'est une opportunité rare pour les investisseurs et les promoteurs.
Avantages du style de vie :
- Jogging matinal à High Park, brunch le week-end dans les cafés locaux, et seulement 10 minutes en métro pour rejoindre le centre-ville.
- Indice de marche de 92 et indice de transport en commun de 95—laissez tomber la voiture et adoptez la vie urbaine.
- Une communauté soudée et accueillante avec des événements tout au long de l'année et des espaces verts.
Pourquoi choisir cette propriété ?
- Que vous soyez une jeune famille à la recherche de bonnes écoles et de parcs, un professionnel en quête d'un havre de paix avec un accès facile à la ville, ou un retraité à la recherche de charme et de commodité, cette propriété répond à vos attentes.
Toutes les mesures sont approximatives. L'un des directeurs est lié à l'agent immobilier inscrit (R.R.E.A). Veuillez inclure l'annexe B et la divulgation requise avec toutes les offres. Un rapport environnemental Phase 1 propre est disponible. Les visites nécessitent un préavis minimum de 48 heures et auront lieu à des dates prévues. Une liste des unités à visiter sera fournie lors de la visite, et l'agent inscripteur ou un représentant sera présent pour toutes les visites.
Découvrez le charme intemporel et la commodité urbaine au 2480 rue Dundas Ouest, un ensemble de 14 studios de style loft industriel idéalement situés dans l'un des quartiers les plus prisés de l'ouest de Toronto. Chaque unité offre des murs en briques apparentes, des plafonds de 12 pieds, des fenêtres à triple vitrage, des planchers en bois, et la plupart incluent une buanderie en suite, des compteurs électriques individuels et des chauffe-eaux. À quelques pas des sentiers verdoyants de High Park et à proximité de l'énergie vibrante de Bloor West Village, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature, transport et communauté. Située à quelques pas du GO Transit, de l'UP Express, du métro Dundas West et de High Park, cette propriété bénéficie d'une accessibilité et d'une connectivité inégalées. Avec un excellent potentiel de valorisation pour une conversion en condos ou un futur développement, c'est une opportunité rare pour les investisseurs et les promoteurs.
Avantages du style de vie :
- Jogging matinal à High Park, brunch le week-end dans les cafés locaux, et seulement 10 minutes en métro pour rejoindre le centre-ville.
- Indice de marche de 92 et indice de transport en commun de 95—laissez tomber la voiture et adoptez la vie urbaine.
- Une communauté soudée et accueillante avec des événements tout au long de l'année et des espaces verts.
Pourquoi choisir cette propriété ?
- Que vous soyez une jeune famille à la recherche de bonnes écoles et de parcs, un professionnel en quête d'un havre de paix avec un accès facile à la ville, ou un retraité à la recherche de charme et de commodité, cette propriété répond à vos attentes.
Toutes les mesures sont approximatives. L'un des directeurs est lié à l'agent immobilier inscrit (R.R.E.A). Veuillez inclure l'annexe B et la divulgation requise avec toutes les offres. Un rapport environnemental Phase 1 propre est disponible. Les visites nécessitent un préavis minimum de 48 heures et auront lieu à des dates prévues. Une liste des unités à visiter sera fournie lors de la visite, et l'agent inscripteur ou un représentant sera présent pour toutes les visites.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
448 175 $
|
37,55 $
|
| Autres revenus |
13 200 $
|
1,11 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 921 $
|
0,58 $
|
| Revenu brut effectif |
454 454 $
|
38,07 $
|
| Taxes |
17 356 $
|
1,45 $
|
| Dépenses d’exploitation |
54 871 $
|
4,60 $
|
| Total des dépenses |
72 227 $
|
6,05 $
|
| Revenu net d’exploitation |
382 227 $
|
32,02 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 448 175 $ |
| Annuel par pi² | 37,55 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 200 $ |
| Annuel par pi² | 1,11 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 921 $ |
| Annuel par pi² | 0,58 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 454 454 $ |
| Annuel par pi² | 38,07 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 356 $ |
| Annuel par pi² | 1,45 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 871 $ |
| Annuel par pi² | 4,60 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 227 $ |
| Annuel par pi² | 6,05 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 382 227 $ |
| Annuel par pi² | 32,02 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 985 000 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 498 929 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 5,47% | Taille du bâtiment | 11 937 pi² |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1918/2016 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | MCR - Multirésidentiel, industriel et commercial. | ||
| Prix | 6 985 000 $ CAD |
| Prix par unité | 498 929 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,47% |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 11 937 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1918/2016 |
| Zonage | MCR - Multirésidentiel, industriel et commercial. |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Terrasse
- Congélateur
- Espace loft
- Patio
COMMODITÉS DU SITE
- Système de sécurité
- Transport en commun
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
| 4+2 | 1 | - | - |
| 4+1 | 2 | - | - |
| 5+2 | 1 | - | - |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (96)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (98)
1 de 56
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2480 Dundas St W
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