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2480 Dundas St W 14 Unité Immeuble d’appartements 6 585 000 $ CAD (470 357 $ CAD/Unité) 5,68% Taux de capitalisation Toronto, ON M6P 1W9
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Faits saillants de l'investissement
- Accessible à pied depuis la station Bloor GO, UP Express, le métro Dundas West, les épiceries, la pharmacie, le centre de loisirs, les parcs, le lac Ontario et le West Toronto Railpath.
- Récemment rénové avec des murs en briques apparentes, des plafonds de 12 pieds, de grandes fenêtres neuves à triple vitrage et des planchers en bois.
- Studio loft lumineux et moderne dans un emplacement de choix avec une abondance de lumière naturelle partout.
- La plupart des unités disposent d'un compteur électrique séparé et de réservoirs d'eau chaude, et la plupart incluent une buanderie dans la suite.
- Propriété unique offrant 14 studios lofts rénovés ainsi que d'autres sources de revenus.
- Excellente potentialité de croissance et opportunités pour un développement futur ou une conversion en condominiums.
Résumé de l'annonce
Vivez là où la ville rencontre le parc - Opportunité d'investissement dans un loft urbain à High Park North.
Découvrez le charme intemporel et la commodité urbaine au 2480 rue Dundas Ouest, un ensemble de 14 studios de style loft dur, idéalement situés dans l'un des quartiers les plus prisés de l'ouest de Toronto. Chaque unité dispose de briques apparentes, de plafonds de 12 pieds, de fenêtres à triple vitrage, de planchers en bois, et la plupart incluent une buanderie en suite, des compteurs électriques séparés et des réservoirs d'eau chaude. Nichée à quelques pas des sentiers verdoyants de High Park et à quelques instants de l'énergie vibrante de Bloor West Village, cette propriété offre le parfait mélange de nature, de transport et de communauté. À quelques pas du GO Transit, de l'UP Express, du métro Dundas West et de High Park, cette propriété offre une accessibilité et une connectivité inégalées. Avec un excellent potentiel de valorisation pour une conversion en condos ou un développement futur, c'est une opportunité rare pour les investisseurs et les développeurs.
Avantages de style de vie :
- Jogging matinal à High Park, brunch le week-end dans les cafés locaux, et un trajet de 10 minutes en métro vers le centre-ville.
- Un Walk Score de 92 et un Transit Score de 95—abandonnez la voiture et adoptez la ville.
- Une communauté soudée et accueillante avec des événements tout au long de l'année et des espaces verts.
Pourquoi cette maison ?
- Que vous soyez une jeune famille à la recherche de bonnes écoles et de parcs, un professionnel en quête d'un refuge paisible avec accès à la ville, ou une personne cherchant à réduire sa taille tout en conservant charme et accessibilité, cette maison répond à vos attentes.
Toutes les mesures sont approximatives. L'un des directeurs est apparenté à l'agent immobilier enregistré (R.R.E.A). Veuillez inclure l'annexe B et la divulgation requise avec toutes les offres. Un rapport environnemental de phase 1 propre est disponible. Les visites nécessitent un préavis minimum de 48 heures et auront lieu à des dates prévues. Une liste des unités à visiter sera fournie lors de la visite, et l'agent de la liste ou un représentant sera présent pour toutes les visites.
Découvrez le charme intemporel et la commodité urbaine au 2480 rue Dundas Ouest, un ensemble de 14 studios de style loft dur, idéalement situés dans l'un des quartiers les plus prisés de l'ouest de Toronto. Chaque unité dispose de briques apparentes, de plafonds de 12 pieds, de fenêtres à triple vitrage, de planchers en bois, et la plupart incluent une buanderie en suite, des compteurs électriques séparés et des réservoirs d'eau chaude. Nichée à quelques pas des sentiers verdoyants de High Park et à quelques instants de l'énergie vibrante de Bloor West Village, cette propriété offre le parfait mélange de nature, de transport et de communauté. À quelques pas du GO Transit, de l'UP Express, du métro Dundas West et de High Park, cette propriété offre une accessibilité et une connectivité inégalées. Avec un excellent potentiel de valorisation pour une conversion en condos ou un développement futur, c'est une opportunité rare pour les investisseurs et les développeurs.
Avantages de style de vie :
- Jogging matinal à High Park, brunch le week-end dans les cafés locaux, et un trajet de 10 minutes en métro vers le centre-ville.
- Un Walk Score de 92 et un Transit Score de 95—abandonnez la voiture et adoptez la ville.
- Une communauté soudée et accueillante avec des événements tout au long de l'année et des espaces verts.
Pourquoi cette maison ?
- Que vous soyez une jeune famille à la recherche de bonnes écoles et de parcs, un professionnel en quête d'un refuge paisible avec accès à la ville, ou une personne cherchant à réduire sa taille tout en conservant charme et accessibilité, cette maison répond à vos attentes.
Toutes les mesures sont approximatives. L'un des directeurs est apparenté à l'agent immobilier enregistré (R.R.E.A). Veuillez inclure l'annexe B et la divulgation requise avec toutes les offres. Un rapport environnemental de phase 1 propre est disponible. Les visites nécessitent un préavis minimum de 48 heures et auront lieu à des dates prévues. Une liste des unités à visiter sera fournie lors de la visite, et l'agent de la liste ou un représentant sera présent pour toutes les visites.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
440 411 $
|
36,89 $
|
| Autres revenus |
13 200 $
|
1,11 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 804 $
|
0,57 $
|
| Revenu brut effectif |
446 807 $
|
37,43 $
|
| Taxes |
17 356 $
|
1,45 $
|
| Dépenses d’exploitation |
55 194 $
|
4,62 $
|
| Total des dépenses |
72 550 $
|
6,08 $
|
| Revenu net d’exploitation |
374 257 $
|
31,35 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 440 411 $ |
| Annuel par pi² | 36,89 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 200 $ |
| Annuel par pi² | 1,11 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 804 $ |
| Annuel par pi² | 0,57 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 446 807 $ |
| Annuel par pi² | 37,43 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 356 $ |
| Annuel par pi² | 1,45 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 194 $ |
| Annuel par pi² | 4,62 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 550 $ |
| Annuel par pi² | 6,08 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 374 257 $ |
| Annuel par pi² | 31,35 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 585 000 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 470 357 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 5,68% | Taille du bâtiment | 11 937 pi² |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1918/2016 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | MCR - Multirésidentiel, industriel et commercial. | ||
| Prix | 6 585 000 $ CAD |
| Prix par unité | 470 357 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,68% |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 11 937 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1918/2016 |
| Zonage | MCR - Multirésidentiel, industriel et commercial. |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Terrasse
- Congélateur
- Espace loft
- Patio
Commodités du site
- Système de sécurité
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
| 4+2 | 1 | - | - |
| 4+1 | 2 | - | - |
| 5+2 | 1 | - | - |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (96)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (98)
1 de 55
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
2480 Dundas St W
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