25 Aero Dr NE
Calgary, AB T2E 8Z9
Industriel Propriété À vendre

Jones Lang LaSalle Real Estate Services, Inc. (« JLL » ou le « Conseiller ») est ravi de présenter une opportunité d'acquérir une installation industrielle à locataire unique située au 25 Aero Drive NE, Calgary, Alberta, bénéficiant d'un bail à long terme sur un bail foncier prolongé avec l'Administration de l'aéroport de Calgary (la « Propriété »). La Propriété comprend 210 717 pieds carrés (« pi² ») d'espace moderne de distribution et d'entreposage, incluant une extension de 84 581 pi² reliée à l'installation existante de 126 136 pi² par deux ouvertures, avec la possibilité de diviser en deux espaces distincts. La Propriété est stratégiquement située sur un site de 9,64 acres dans un nœud industriel clé sur les terrains de l'aéroport international de Calgary, à proximité des commodités, du transport en commun, des principales autoroutes et des marchés commerciaux clés de l'Ouest canadien. Avec une superficie généreuse, une hauteur libre de 35 pieds, 23 quais de chargement, 3 portes au sol et des systèmes de bâtiment modernes incluant une protection par gicleurs ESFR, la Propriété est parfaitement adaptée à la distribution de marchandises et à l'exécution du commerce électronique dans les provinces des Prairies. La Propriété est entièrement louée à Staples Canada ULC (« Staples » ou le « Locataire »), le principal détaillant canadien de produits de bureau, pour une durée totale de bail de 15 ans avec quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune, sur une base nette absolue triple, offrant aux acheteurs potentiels un flux de revenus passif sur un horizon d'investissement à long terme avec un contrôle exceptionnel du bail foncier s'étendant jusqu'en 2072.