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25 Bruce St 2 750 pi² d'espace disponible • Bureau • Kitchener, ON N2B 1Y4
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FAITS SAILLANTS
- Le site bénéficie d'un accès pratique aux principales routes artérielles, assurant une connectivité fluide pour les clients, le personnel et les véhicules de livraison.
- Transport en commun à la porte et diverses commodités à proximité.
- Des opportunités de signalisation à haute visibilité sont disponibles, et il y a un grand nombre de places de stationnement gratuites sur place.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3 | 2 750 pi² | Négociable | 26,50 $ CAD/pi²/an 2,21 $ CAD/pi²/mois 72 875 $ CAD/an 6 073 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3
Unité commerciale/bureau de 2 750 pi² disponible pour occupation immédiate, avec façade sur la rue Victoria Nord et le Conestoga Parkway. Cette unité offre une grande aire de réception, 7 bureaux/salles de traitement privés, une cuisine/salle de lavage pour le personnel, et une salle de rangement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 7 à 22 personnes
- 7 bureaux privés
- Aire de réception
- 7 bureaux/salles de traitement
- Cuisine
- Buanderie
- Salle de stockage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 25 BRUCE ST, KITCHENER, ON N2B 1Y4
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Fiddleheads
- Aliments naturels
- 3
- Local
- Sharp-end Professional Sharpening Service
- Matériel
- 1
- -
- Sleep Management Group LTD
- Soins de santé
- 1
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- Sprout Wellness
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- True Wellness
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Fiddleheads | Aliments naturels | 3 | Local |
| Sharp-end Professional Sharpening Service | Matériel | 1 | - |
| Sleep Management Group LTD | Soins de santé | 1 | - |
| Sprout Wellness | - | 1 | - |
| True Wellness | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 750 pi² | Superficie totale du terrain | 1,82 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,71/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 21 562 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 21 562 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,82 AC |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 3,71/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 25 Bruce Street offre une opportunité commerciale polyvalente dans un secteur bien établi de Kitchener. Situé à proximité des principales voies de circulation, le bien immobilier offre un accès pratique pour les clients, les employés et les véhicules de service. Le bâtiment présente une disposition pratique bien adaptée à une gamme d'utilisations commerciales, de services ou industrielles légères, avec un espace suffisant pour les opérations, le stockage ou un potentiel de réaménagement. Sa localisation dans un quartier mixte mature assure une forte visibilité, des connexions de transport faciles et une proximité avec les commodités, ce qui en fait une option attrayante pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs cherchant à sécuriser un site fonctionnel dans une région en croissance.
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
25 Bruce St
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