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250 Av Des Pins E 600–2 550 pi² d'espace disponible • Montréal, QC H2W 1P3
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 950 pi² | 5 ans | 23,68 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 46 176 $ CAD/an 3 848 $ CAD/mois | Loyer supernet | ||
| 1er étage, ste 256A | 600 pi² | 5 ans | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 18 000 $ CAD/an 1 500 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1er étage
Emplacement de choix pour commerce de détail au cœur du Plateau. BAIL DOUBLE NET. Profitez de 1950 pieds carrés d'espace intérieur avec possibilité de louer le sous-sol. Le local offre de hauts plafonds et de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle. Terrasse privée. Restaurants sous conditions (pas de ventilation). Contactez-nous pour plus d'informations. *Les photos sont des rendus, non des représentations réelles.*
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
1er étage, ste 256A
Charmant espace commercial au cœur du Plateau ! Idéal pour un bureau prêt à l'emploi ou une boutique de détail. Aménagement à aire ouverte de style loft avec entrée privée, cuisine complète et salle de bain. À proximité des transports en commun. Lumineux, fonctionnel et prêt à emménager -- une occasion rare dans un emplacement dynamique.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 1 à 3 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 550 pi² | Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Année de construction | 1962 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Jaclyn Rabin Immobilier Inc.
250 Av Des Pins E
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