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Saanich 250 Gorge Rd W 36 Unité Immeuble d’appartements 10 000 000 $ CAD (277 778 $ CAD/Unité) 4,19% Taux de capitalisation Saanich, BC V9A 1M6
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Faits saillants de l'investissement
- Situé à côté du Gorge Shopping Centre, à proximité des transports en commun, du Uptown Centre et de nombreux services de détail.
- Rénovations complètes des 16 unités avec des électroménagers en acier inoxydable et des lave-vaisselle.
- Grand site de 34 611 pi² situé dans une zone à forte croissance avec un élan de développement à long terme.
- Des améliorations importantes ont été réalisées, notamment de nouvelles fenêtres, des garde-corps de balcon, une signalisation pour le bâtiment et l'aménagement paysager.
- Amélioration de la valeur future grâce à des rénovations supplémentaires et à une densification conforme au zonage actuel et au plan officiel d'urbanisme (OCP).
Résumé de l'annonce
Gorge Terrace représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété multifamiliale entièrement louée et génératrice de revenus, idéalement située le long du corridor établi de Gorge Road à Saanich, au cœur du marché locatif florissant de la région de Victoria. Ce complexe de 36 unités, implanté sur un terrain de 34 611 pieds carrés, propose un mélange de studios, d'appartements d'une chambre et de deux chambres, avec une superficie moyenne de 640 pieds carrés. Les propriétaires actuels ont investi plus de 490 000 $ dans des améliorations importantes, notamment la rénovation complète de 16 unités, des améliorations extérieures, de nouveaux balcons en aluminium, la modernisation des espaces communs, des fenêtres mises à jour et une nouvelle signalisation.
Situé à côté du Gorge Shopping Centre et à quelques minutes du Uptown Centre, la propriété bénéficie d'un accès immédiat au transport en commun, à des commodités commerciales clés et à la pittoresque Gorge Waterway, qui offre des sentiers pédestres et des activités récréatives. Un potentiel à long terme existe grâce à des rénovations supplémentaires des unités et des opportunités de densification possibles, soutenues par le zonage RA-3 pour appartements et l'inclusion dans la zone de croissance primaire selon le Plan officiel d'aménagement.
Avec un revenu net d'exploitation stabilisé de 419 204 $ et un loyer moyen réel de 1 440 $ par unité, Gorge Terrace offre aux investisseurs un flux de trésorerie constant et un potentiel de valorisation dans l'un des marchés locatifs les plus résilients de l'île de Vancouver.
Situé à côté du Gorge Shopping Centre et à quelques minutes du Uptown Centre, la propriété bénéficie d'un accès immédiat au transport en commun, à des commodités commerciales clés et à la pittoresque Gorge Waterway, qui offre des sentiers pédestres et des activités récréatives. Un potentiel à long terme existe grâce à des rénovations supplémentaires des unités et des opportunités de densification possibles, soutenues par le zonage RA-3 pour appartements et l'inclusion dans la zone de croissance primaire selon le Plan officiel d'aménagement.
Avec un revenu net d'exploitation stabilisé de 419 204 $ et un loyer moyen réel de 1 440 $ par unité, Gorge Terrace offre aux investisseurs un flux de trésorerie constant et un potentiel de valorisation dans l'un des marchés locatifs les plus résilients de l'île de Vancouver.
Faits sur la propriété
| Prix | 10 000 000 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 277 778 $ CAD | Classe d’immeuble | A |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,79 AC |
| Taux de capitalisation | 4,19% | Taille du bâtiment | 23 052 pi² |
| Nombre d’unités | 36 | Nombre d’étages | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RA-3 - Apartment Zone - RA-3 - Zone d'appartements | ||
| Prix | 10 000 000 $ CAD |
| Prix par unité | 277 778 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,19% |
| Nombre d’unités | 36 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 0,79 AC |
| Taille du bâtiment | 23 052 pi² |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction | 1969 |
| Zonage | RA-3 - Apartment Zone - RA-3 - Zone d'appartements |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | 466 |
| 1+1 | 27 | - | 666 |
| 2+1 | 3 | - | 941 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Saanich | 250 Gorge Rd W
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