251 Adams Rd Lot • Terrain commercial • 1,26 Acres • 10 499 000 $ CAD • Kelowna, BC V1X 7R1

Possibilité d'acheter une propriété industrielle générant des revenus dans le secteur industriel très prisé de Reid’s Corner à Kelowna. Bail de 5 ans récemment renouvelé à partir d'avril 2026, offrant une stabilité de revenu continue. Le locataire actuel occupe la propriété depuis plus de 30 ans, démontrant un engagement opérationnel à long terme et une fiabilité. La propriété est louée jusqu'en 2031 avec des options de renouvellement jusqu'en 2036, offrant un revenu sécurisé à long terme. L'offre présente un taux de capitalisation de 5,5 %, augmentant à environ 6,1 % d'ici la fin de la durée actuelle du bail de base. La propriété bénéficie d'une exposition importante à l'autoroute avec un accès pratique à Adams Road, située au cœur du corridor industriel/commercial de Kelowna. Elle est située près du parc industriel proposé de Kelowna Springs, soutenant la croissance à long terme et l'expansion de la région. Des améliorations significatives ont été apportées par le locataire, y compris un aménagement substantiel d'espaces de bureaux finis. Les locaux comprennent environ 5 000 pieds carrés d'espace de bureaux finis et environ 30 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt. La configuration des bureaux inclut 37 postes de travail (y compris des zones à concept ouvert), deux salles de réunion/conseil et sept salles de bain. La composante entrepôt dispose de cinq portes basculantes, dont trois quais de chargement au niveau du quai et deux portes au niveau du sol adaptées aux livraisons par hayon. Comprend environ un tiers d'acre de cour, offrant un espace supplémentaire pour le stockage, le stationnement ou la flexibilité opérationnelle.