2511 Boul Du Parc-Technologique 41 121 pi² Industriel Immeuble Québec, QC G1P 4S5 À vendre

Le 2511 Boul. du Parc-Technologique offre une occasion d'acquérir un actif industriel à locataire unique situé dans le district établi du Parc-Technologique de Québec. Cette propriété combine des espaces de fabrication et de bureaux dans un emplacement reconnu pour sa concentration d'entreprises axées sur la technologie, l'industrie et l'innovation. Situé à proximité de l'Autoroute Charest et relié au réseau de transport principal de Québec, cet actif permet un accès efficace aux bassins de main-d'œuvre régionaux, aux fournisseurs, aux clients et aux routes de distribution dans toute la région de la Capitale-Nationale.
Le bâtiment comprend environ 41 121 pieds carrés répartis sur deux niveaux et est implanté sur un terrain d'environ 4,69 acres, offrant une flexibilité opérationnelle pour les besoins de fabrication, industriels et d'utilisateur-propriétaire. Rénové en 2020, l'installation bénéficie d'un environnement modernisé tout en conservant l'infrastructure attendue d'une propriété industrielle établie. Le site inclut également une superficie excédentaire qui pourrait soutenir une expansion opérationnelle future, des besoins de stockage extérieur ou d'autres usages industriels permis, sous réserve des approbations applicables.
Son emplacement au sein du Parc-Technologique place les occupants au cœur d'un mélange d'entreprises industrielles et orientées vers l'innovation, créant un environnement d'affaires propice à la collaboration, à l'attraction de la main-d'œuvre et à une demande d'occupation à long terme. L'accessibilité de la propriété, sa vaste superficie et son zonage industriel renforcent son attrait tant pour les utilisateurs-propriétaires cherchant un contrôle opérationnel que pour les investisseurs évaluant les fondamentaux industriels à long terme sur le marché de Québec.