2519 Richmond Rd SW - Richmond Road Lands Lot • Terrain commercial • 11,48 Acres • Calgary, AB T3E 4M2

CBRE Limitée (« CBRE ») est heureuse d'offrir une occasion rare d'acquérir les terrains de Richmond Road stratégiquement situés (la « Propriété » ou le « Site »), situés à l'intersection de Richmond Road SW et de la 25e Rue SW. S'étendant sur 11,48 acres (500 202 pieds carrés), le Site bénéficie d'une approbation complète en vertu du nouveau règlement de contrôle direct, offrant une certitude exceptionnelle de développement et réduisant considérablement le risque d'autorisation. Déduction faite des routes et de la Réserve Municipale, la Propriété offre 8,38 acres (365 033 pieds carrés) de terrain net aménageable, avec un zonage en place pour soutenir un développement complet de jusqu'à 1 509 unités résidentielles. Le cadre de développement approuvé permet une flexibilité dans la forme bâtie pour répondre à la demande du marché en évolution. Le Site offre une connectivité exceptionnelle, situé à seulement 7 minutes de l'Université Mount Royal et à 10 minutes du centre-ville de Calgary. Entourée d'un mélange robuste de commerces de détail, de restaurants et d'équipements de style de vie, y compris le dynamique quartier de Marda Loop, la Propriété est idéalement positionnée pour le développement résidentiel, avec un fort potentiel pour la location sur le marché, le logement étudiant, le logement pour personnes âgées et d'autres usages complémentaires.