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252-260 Queen St W 10 255 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Toronto, ON M5T 2X9
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FAITS SAILLANTS
- Accès facile au tramway de Spadina et à la gare Union.
- Les meubles peuvent potentiellement être mis à disposition.
- La propriété est également facilement accessible depuis d'autres quartiers de la ville grâce au tramway de la rue Queen.
- De grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle
- Stationnement disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 3e étage | 10 255 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3e étage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 26 à 83 personnes
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 252-260 QUEEN ST W, TORONTO, ON M5T 2X9
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Holy Cow Steakhouse
- Restaurant
- 1
- -
- Members Only Waffle House
- Restaurant
- 1
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- Shoppers Drug Mart
- Pharmacie
- 1 842
- National
- Snap Travel
- Information
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Holy Cow Steakhouse | Restaurant | 1 | - |
| Members Only Waffle House | Restaurant | 1 | - |
| Shoppers Drug Mart | Pharmacie | 1 842 | National |
| Snap Travel | Information | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 255 pi² | Superficie commerciale brute | 48 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1907 |
| Superficie totale disponible | 10 255 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 48 000 pi² |
| Année de construction | 1907 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La rue Queen Ouest a connu des changements significatifs au cours de la dernière décennie, avec de nombreux nouveaux projets résidentiels de moyenne et grande hauteur ainsi que l’arrivée de nouveaux détaillants sur le marché, ce qui a entraîné une augmentation du trafic dans ce secteur. Plusieurs transactions récentes établissent de nouveaux repères en matière de loyers après une brève accalmie due à la pandémie. Le grand nombre de développements de condos de moyenne et grande hauteur dans la région immédiate, l’augmentation du tourisme et le retour aux habitudes de travail en bureau continuent de stimuler la croissance de ce corridor commercial dynamique. La future ligne Ontario de Metrolinx, qui créera un tout nouveau pôle de transport sur Queen Ouest, devrait également profiter au quartier, en s’alignant sur la politique de la Ville de Toronto visant à développer des logements à haute densité près des grands axes de transport. Avec le secteur du centre-ville Ouest prévu comme l’un des quartiers à la croissance la plus rapide au Canada, le marché du commerce de détail continuera de démontrer sa vigueur. Cette densité a entraîné une augmentation substantielle du trafic piétonnier et automobile, attirant des détaillants nationaux et internationaux, notamment des magasins phares de MEC, Zara, lululemon, Adidas et Aritzia, entre autres. La propriété est située du côté nord de la rue Queen Ouest, juste à l’ouest de la rue John. Elle se trouve également à proximité de plusieurs autres quartiers clés, notamment le quartier des divertissements et le quartier de la mode—des zones branchées et revitalisées connues pour leur mélange croissant de restaurants, bars et boutiques. La propriété est également facilement accessible depuis d’autres parties de la ville grâce au tramway de la rue Queen.
- Métro
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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252-260 Queen St W
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