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391 Ontario St 600 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Toronto, ON M5A 2V8
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 600 pi² | 5 ans | 55,00 $ CAD/pi²/an 4,58 $ CAD/pi²/mois 33 000 $ CAD/an 2 750 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
Un espace de travail lumineux au niveau du sol conçu pour une utilisation professionnelle ciblée, situé dans un bâtiment mixte soigneusement rénové au cœur de Cabbagetown. D'environ 600 pieds carrés, l'espace est organisé selon un plan ouvert et flexible avec une forte présence dans la rue et de généreuses fenêtres orientées vers l'avant qui apportent de la lumière naturelle profondément à l'intérieur. Les lignes épurées et l'éclairage encastré créent un cadre calme et neutre bien adapté aux usages de bureau, de studio et de pratique privée dans les domaines professionnel, créatif et de bien-être. La disposition prend en charge une gamme de configurations - du studio ouvert ou de l'espace de travail collaboratif au bureau privé ou à la pratique orientée client - avec une séparation claire entre les fonctions d'espace de travail et de service. Une cuisine épurée est discrètement intégrée pour une utilisation quotidienne, tandis que la salle de bain est particulièrement bien considérée, avec des finitions contemporaines et une douche vitrée, idéale pour le bien-être, la thérapie ou les opérations en studio. Une entrée aménagée au niveau de la rue offre des possibilités de visibilité et de signalisation, situant clairement l'espace dans le quartier. Situés directement en face d'une résidence à haute densité nouvellement construite, les locaux bénéficient d'une population locale croissante et d'une activité piétonne régulière. À quelques pas de la rue Gerrard Est et de la rue Parliament. Un espace de travail clé en main bien composé pour les cabinets qui recherchent une présence visible et accessible au rez-de-chaussée dans un environnement urbain en évolution.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Douches
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 600 pi² | Superficie commerciale brute | 2 426 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1875 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 426 pi² |
| Année de construction | 1875 |
À propos de la propriété
Un espace de travail lumineux au niveau du sol conçu pour une utilisation professionnelle ciblée, situé dans un bâtiment mixte soigneusement rénové au cœur de Cabbagetown. D'environ 600 pieds carrés, l'espace est organisé selon un plan ouvert et flexible avec une forte présence dans la rue et de généreuses fenêtres orientées vers l'avant qui apportent de la lumière naturelle profondément à l'intérieur. Les lignes épurées et l'éclairage encastré créent un cadre calme et neutre bien adapté aux usages de bureau, de studio et de pratique privée dans les domaines professionnel, créatif et de bien-être. La disposition prend en charge une gamme de configurations - du studio ouvert ou de l'espace de travail collaboratif au bureau privé ou à la pratique orientée client - avec une séparation claire entre les fonctions d'espace de travail et de service. Une cuisine épurée est discrètement intégrée pour une utilisation quotidienne, tandis que la salle de bain est particulièrement bien considérée, avec des finitions contemporaines et une douche vitrée, idéale pour le bien-être, la thérapie ou les opérations en studio. Une entrée aménagée au niveau de la rue offre des possibilités de visibilité et de signalisation, situant clairement l'espace dans le quartier. Situés directement en face d'une résidence à haute densité nouvellement construite, les locaux bénéficient d'une population locale croissante et d'une activité piétonne régulière. À quelques pas de la rue Gerrard Est et de la rue Parliament. Un espace de travail clé en main bien composé pour les cabinets qui recherchent une présence visible et accessible au rez-de-chaussée dans un environnement urbain en évolution.
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