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252-260 Rue Denison E 4 560 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Granby, QC J2H 2R6
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Faits saillants
- Grande aire ouverte permettant une variété d'aménagements commerciaux.
- De nombreuses places de stationnement sont disponibles pour le personnel et les visiteurs.
- La zone de stockage arrière offre une flexibilité opérationnelle.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104 | 4 560 pi² | Négociable | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 54 720 $ CAD/an 4 560 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 104
La suite 104 au 252 Rue Denison Est offre une opportunité commerciale fonctionnelle au sein d'un immeuble commercial à locataires multiples situé à Granby. À proximité du Lac Boivin et positionnée le long d'un corridor très fréquenté, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux services commerciaux environnants, aux quartiers résidentiels et au marché élargi de Granby. Le rôle de Granby en tant que centre régional de services et d'emploi dans la région de l'Estrie soutient un environnement d'affaires diversifié et une clientèle en croissance. Située au deuxième étage et desservie par un monte-charge, l'espace comprend une grande aire ouverte pouvant servir de zone de vente ou de travail, complétée par des espaces de rangement à l'arrière. Des options de rangement supplémentaires pourraient être disponibles, offrant une flexibilité aux entreprises ayant des besoins en inventaire, en opérations ou en administration. La disposition peut accueillir une variété d'utilisateurs commerciaux, notamment des bureaux professionnels, des entreprises axées sur les services et des opérations liées au commerce de détail. Un stationnement sur place en quantité suffisante est disponible pour les employés et les visiteurs, tandis que le cadre multi-commercial de l'immeuble crée un environnement d'affaires établi. La combinaison d'un espace intérieur ouvert, de fonctionnalités de rangement, d'accès par monte-charge et de stationnement pour les clients offre une solution pratique pour les entreprises à la recherche d'un emplacement commercial adaptable à Granby.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Situé près du Lac Boivin à Granby.
- Plusieurs espaces de stationnement pour plus de commodité.
- La zone de stockage arrière améliore la fonctionnalité.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 252-260 Rue Denison E, Granby, QC J2H 2R6
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Piazzetta
- Pizza
- 20
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Piazzetta | Pizza | 20 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 560 pi² | Superficie commerciale brute | 23 078 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Superficie totale disponible | 4 560 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 23 078 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
Un vaste stationnement sur place répond aux besoins des employés et des visiteurs, tandis que le cadre multi-commercial de l'immeuble crée un environnement d'affaires bien établi. La combinaison d'espaces intérieurs ouverts, de fonctionnalités de stockage, d'accès à un monte-charge et de stationnement pour les clients offre une solution pratique pour les entreprises à la recherche d'un emplacement commercial polyvalent à Granby.
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Re/Max Professionnel Inc
252-260 Rue Denison E
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