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2525 49 Av SE - 1-3.01 Acres - Industrial Land, High-Exposure Lots • Terrain industriel • 1-1,01 Acre • 1 250 000 $-1 300 000 $ CAD par lot • Calgary, AB

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

NAI Advent est heureux de présenter une offre unique dans le district de Valleyfield à Calgary — un centre industriel central avec une excellente connectivité. Composé de trois lots d'environ 1 acre chacun, le site offre des options flexibles pour les utilisateurs-propriétaires ou les développeurs cherchant un emplacement de choix avec un double accès et une forte visibilité le long de Barlow Trail SE. Avec les services récemment approuvés par la Ville de Calgary, la propriété est bien positionnée pour accueillir une large gamme d'usages industriels ou commerciaux limités. Un rapport environnemental propre de 2023 soutient le potentiel de développement immédiat. La parcelle complète d'environ 3 acres est disponible pour une prise de possession immédiate, tandis que le calendrier de possession pour les lots individuels sera déterminé une fois la subdivision finalisée.

Listing Brochure_2525 49 Ave SE_web

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 250 000 $ à 3 850 000 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Nombre de lots	3	Taille totale du lot	3,01 AC
Zonage	I-G - Industriel-Général avec potentiel de rezonage

Prix	1 250 000 $ à 3 850 000 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	3
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Taille totale du lot	3,01 AC
Zonage	I-G - Industriel-Général avec potentiel de rezonage

3 LOTS DISPONIBLES

Lot A

Prix	1 300 000 $ CAD	Taille du lot	1,00 AC
Prix par AC	1 300 000,00 $ CAD

Prix	1 300 000 $ CAD
Prix par AC	1 300 000,00 $ CAD
Taille du lot	1,00 AC

Occasion unique d'acquérir entre 1 et 3,01 acres à Valleyfield. Emplacement de choix avec une visibilité exceptionnelle sur Barlow Trail SE, accès double, services approuvés et rapport environnemental propre. Idéal pour des usages industriels ou commerciaux limités; possession immédiate disponible.

Lot B

Prix	1 250 000 $ CAD	Taille du lot	1,00 AC
Prix par AC	1 250 000,00 $ CAD

Prix	1 250 000 $ CAD
Prix par AC	1 250 000,00 $ CAD
Taille du lot	1,00 AC

Occasion unique d'acheter 1 à 3,01 acres à Valleyfield. Exposition principale sur Barlow Trail SE, double accès, entretien approuvé et rapport environnemental propre 2023. Flexible pour des utilisations industrielles ou commerciales limitées ; possession immédiate disponible.