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- Équipe LoopNet
2525 49 SE ave
Calgary, AB T2B 0M6
Terrain À vendre
·
1,00 AC
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Commodité de quartier – Idéal pour le commerce de détail à petite échelle, les cafés ou les services personnels dans un cadre communautaire accessible à pied.
- Axé sur la communauté – Parfait pour les entreprises desservant les résidents locaux, avec un potentiel pour des développements de 1 à 2 étages.
- Zonage flexible – Le zonage C-N permet des usages commerciaux adaptés aux piétons ainsi qu'aux véhicules.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Terrain | Utilisation proposée | Commercial |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial | Taille totale du lot | 1,00 AC |
| Zonage | I-G - Plan 2312437, Bloc A, Lot 43 I-G (Industriel Général) (potentiel de rezonage) | ||
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 1,00 AC |
| Zonage | I-G - Plan 2312437, Bloc A, Lot 43 I-G (Industriel Général) (potentiel de rezonage) |
DESCRIPTION
À Calgary, le zonage C-N (Commercial – Quartier) est divisé en deux catégories : C-N1 et C-N2, toutes deux conçues pour soutenir le développement commercial à petite échelle destiné à desservir les communautés résidentielles avoisinantes. Le zonage C-N1 est destiné à des usages commerciaux à faible intensité et favorables aux piétons, dans des bâtiments de 1 à 2 étages, tels que des cafés, des dépanneurs et des salons de services personnels, généralement intégrés dans les quartiers résidentiels. Le zonage C-N2 permet des usages similaires, mais avec une meilleure accessibilité pour les véhicules, ce qui le rend adapté à des développements légèrement plus grands, incluant des options de stationnement et de service au volant. Les deux districts visent à préserver l’échelle et le caractère du quartier tout en offrant des services essentiels à proximité des lieux de résidence.
