Votre courriel a été envoyé.
Building 300 255 28th St SE 1 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2A 5K4
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Emplacement exceptionnel dans le sud-est de Calgary avec un accès rapide aux grandes routes, aux transports en commun et aux commodités à proximité.
- Proche des écoles, des parcs et des services, offrant commodité au quotidien et attrait communautaire.
- Fort potentiel d'investissement dans un quartier bien établi et en constante évolution
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 302 & 304 | 1 600 pi² | 5-10 ans | 26,00 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 41 600 $ CAD/an 3 467 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 302 & 304
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Building 300
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Kabul Halal Meat
- -
- 1
- -
- Lola's Filipino Kitchen
- -
- 1
- -
- Meda Variety Store & Meat
- -
- 1
- -
- Subway
- Sous-marin
- 4 432
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Kabul Halal Meat | - | 1 | - |
| Lola's Filipino Kitchen | - | 1 | - |
| Meda Variety Store & Meat | - | 1 | - |
| Subway | Sous-marin | 4 432 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie totale du terrain | 1,43 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 7,26/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 443 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 3 443 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,43 AC |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 7,26/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé dans un quartier pratique du sud-est de Calgary, le 255 28e Rue SE offre une excellente opportunité pour les propriétaires, les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant accessibilité et polyvalence. La propriété est bien positionnée avec un accès rapide aux grandes routes, aux transports en commun et aux commodités à proximité, rendant les trajets quotidiens et les courses sans effort. Entourée de services établis, d'écoles et de parcs, la région allie praticité et attrait communautaire. Que vous cherchiez à vous installer, à redévelopper ou à investir dans un emplacement bien connecté, cette adresse présente un fort potentiel dans l'un des corridors en évolution constante du sud-est de Calgary.
- Ligne d'autobus
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Capital Ideas
Building 300 | 255 28th St SE
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.