Votre courriel a été envoyé.
255 Montreal Rd 1 161–2 661 pi² d'espace disponible • Ottawa, ON K1L 6C4
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Bâtiment commercial autonome avec une grande visibilité depuis la rue
- Accès facile à l'autoroute 417 et aux lignes de transport en commun
- Situé dans le quartier Vanier d'Ottawa, près du centre-ville.
- Entouré de commerces, de résidences et d'institutions.
Disponibilité des espaces (2)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 1 500 pi² | 5-10 ans | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 36 000 $ CAD/an 3 000 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 2e étage | 1 161 pi² | 5-10 ans | 31,00 $ CAD/pi²/an 2,58 $ CAD/pi²/mois 35 991 $ CAD/an 2 999 $ CAD/mois | Négociable |
Sous-sol
L'espace comprend un sous-sol de 300 pieds carrés.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Convient pour 4 à 12 personnes
2e étage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 10 personnes
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafond suspendu
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 255 Montreal Rd, Ottawa, ON K1L 6C4
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Allegro Music School Ottawa
- Services éducatifs
- 1
- -
- Bong parlour
- -
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Allegro Music School Ottawa | Services éducatifs | 1 | - |
| Bong parlour | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 661 pi² | Superficie commerciale brute | 5 961 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 661 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 961 pi² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé le long d'un corridor important dans l'est d'Ottawa, le 255 chemin Montréal offre un bâtiment commercial autonome hautement visible et accessible, idéal pour des bureaux ou des usages spécialisés. La propriété se trouve dans le quartier Vanier, un secteur en pleine transformation, reconnu pour sa proximité avec le centre-ville d'Ottawa, ses commodités communautaires dynamiques et ses efforts de revitalisation en cours. Ce bâtiment de 4 800 pieds carrés propose un aménagement flexible, convenant aux services professionnels, médicaux ou aux bureaux créatifs. Le site bénéficie d'une excellente visibilité sur le chemin Montréal, une route principale avec une forte exposition aux véhicules et au transport en commun. À proximité, les locataires trouveront un mélange d'usages commerciaux, résidentiels et institutionnels, incluant des épiceries, des banques et des services publics, ce qui contribue à un flux constant de piétons et à l'engagement local. La propriété est à quelques minutes de l'autoroute 417, offrant un accès direct au centre d'Ottawa et aux banlieues environnantes. Les routes de transport en commun passent par le chemin Montréal, reliant le site au Centre Rideau, à l'Université d'Ottawa et au marché ByWard en quelques minutes de trajet. L'aéroport international d'Ottawa se trouve à environ 20 minutes, renforçant la connectivité régionale pour les opérations commerciales. Avec sa présence autonome, sa lumière naturelle abondante et son intérieur adaptable, le 255 chemin Montréal représente une opportunité de location attrayante pour les locataires à la recherche d'un emplacement stratégique dans un milieu urbain dynamique.
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Classical Plaster Inc.
255 Montreal Rd
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.