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2596 McMillan Rd 4 065 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Abbotsford, BC V3G 1C2
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Faits saillants
- Emplacement commercial établi dans un quartier résidentiel
- Accès pratique le long d'un corridor artériel local
- Soutien solide de la zone commerciale résidentielle
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 065 pi² | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Espace commercial partiellement aménagé à louer
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Aménagement flexible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2596 McMillan Rd, Abbotsford, BC V3G 1C2
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Ebisu Sushi Japanese Restaurant
- Détaillant
- 1
- -
- Glenn Mountain Animal Hospital
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Glenn Mountain Medical Clinic
- -
- 1
- -
- Godoy & Ververgaert Insurance
- Finance et assurances
- 1
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- Ocean Park Pizza
- Restaurant
- 1
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- Winks Convenience Store
- Supermarché
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Ebisu Sushi Japanese Restaurant | Détaillant | 1 | - |
| Glenn Mountain Animal Hospital | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Glenn Mountain Medical Clinic | - | 1 | - |
| Godoy & Ververgaert Insurance | Finance et assurances | 1 | - |
| Ocean Park Pizza | Restaurant | 1 | - |
| Winks Convenience Store | Supermarché | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 065 pi² | Superficie commerciale brute | 12 469 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,89/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 065 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 469 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 2,89/1 000 pi² |
À propos de la propriété
2596 McMillan Rd est une propriété commerciale de quartier bien située à Abbotsford, positionnée le long d'un corridor local fréquenté desservant une zone résidentielle établie. L'actif bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès pratique, ce qui le rend bien adapté pour des locataires orientés vers les services et les besoins quotidiens. Son emplacement en zone urbaine soutient une demande stable et à long terme, alimentée par la communauté environnante et une offre commerciale concurrente limitée.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
2596 McMillan Rd
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