26 Elgin St W 6 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Arnprior, ON K7S 1N3 1 169 000 $ CAD (194,83 $ CAD/pi²)

Le 26, rue Elgin Ouest, présente un bien à usage mixte, entièrement rénové et productif de revenus, qui présente de solides fondamentaux opérationnels et un potentiel de hausse. Rénové aux montants, cet immeuble commercial clé en main à trois niveaux offre environ 6 000 pi2 d'espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend 2 000 pieds carrés d'espace restaurant et bar agréé entièrement équipé pouvant accueillir 70 personnes et plus et une salle de bain accessible, offrant une continuité immédiate des activités ou une flexibilité de rétention. Plongez dans une entreprise florissante avec de solides ventes brutes de 314 773$ par année (2023-2025) en moyenne. Le rêve de ce restaurateur offre des flux de trésorerie immédiats avec continuité des activités ainsi que la possibilité de poursuivre la croissance des ventes. Le niveau inférieur sur toute la hauteur ajoute 2 000 pieds carrés supplémentaires avec deux toilettes et un espace de stockage important, ce qui favorise l'efficacité des opérations et la croissance future des revenus. Le niveau supérieur est de 2 000 pieds carrés Penthouse de style new-yorkais avec des finitions haut de gamme, des appareils électroménagers et un balcon sur le toit ; offrant un revenu locatif premium ou un logement propriétaire-exploitant. Le stationnement arrière et un grand stationnement dans la rue améliorent l'accessibilité. Cet actif offre de multiples sources de revenus et une utilisation flexible pour les investisseurs du secteur de l'hôtellerie, du commerce de détail ou à usage mixte à la recherche d'une propriété stabilisée présentant un potentiel de croissance à long terme dans un marché en développement. Poussée par l'expansion de l'AUTOROUTE 417, Arnprior est reconnue comme la deuxième collectivité à la croissance la plus rapide de l'Est de l'Ontario et se classe parmi les 10 villes à la croissance la plus rapide au Canada.