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Glenridding Village 2604 170th St SW 1 115–19 348 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T6W 1A6
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FAITS SAILLANTS
- Accès exceptionnel à la route Anthony Henday, à l'autoroute QE II et à la future autoroute 170 Street.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 115 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 233 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 8 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 8 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2604 170th St SW - 1er étage
1115 pi² d'espace commercial en ligne, ancré par FreshCo, Dollarama, Rexall, Starbucks, Pet Valu et Sobeys Liquor.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Patios extérieurs et options de location flexibles
2604 170th St SW - 1er étage
1233 pi² d'espace commercial en ligne, situé dans un centre ancré par FreshCo, Dollarama, Rexall, Starbucks, Pet Valu et Sobeys Liquor.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Patios extérieurs et options de location flexibles
2604 170th St SW - 1er étage
Pré-location de 8500 pi² entourée de communautés résidentielles dynamiques et de futures écoles.
- Disponible janv. 2026
2604 170th St SW - 1er étage
Pré-location de 8500 pi² entourée de communautés résidentielles dynamiques et de futures écoles.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Elevate Dental Partners
- Autres services
- 1
- Local
- Starbucks
- Café
- 2 373
- International
- Valley Nails & Spa
- -
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Elevate Dental Partners | Autres services | 1 | Local |
| Starbucks | Café | 2 373 | International |
| Valley Nails & Spa | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 19 348 pi² | Façade | Rabbit Hill Rd SW |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 128 892 pi² |
| Stationnement | 525 places | Superficie totale du terrain | 14,40 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2026 |
| Propriétés du centre | 10 |
| Superficie totale disponible | 19 348 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 525 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 10 |
| Façade | Rabbit Hill Rd SW |
| Superficie commerciale brute | 128 892 pi² |
| Superficie totale du terrain | 14,40 AC |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Glenridding Village est une destination commerciale dynamique et en pleine croissance située dans le sud-ouest d'Edmonton, stratégiquement positionnée à l'intersection très visible de Rabbit Hill Road SW et 170 Street SW. Ce pôle de commerce animé est ancré par des locataires de renom à l'échelle nationale, notamment FreshCo, Dollarama, Rexall et Starbucks, garantissant un flux constant de visiteurs et une synergie de marques qui profite à tous les détaillants sur place. Entouré de communautés résidentielles en pleine expansion et d'écoles futures planifiées, le centre est idéalement situé pour répondre aux besoins d'une population en croissance. Cette croissance démographique se traduit par une demande accrue pour des services quotidiens, des options de restauration, des commerces de bien-être et de style de vie, faisant de Glenridding Village un emplacement attrayant pour une réussite commerciale à long terme. Avec un excellent accès, un stationnement abondant et une forte visibilité depuis les routes principales, Glenridding Village représente une opportunité de choix pour les détaillants.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Glenridding Village | 2604 170th St SW
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