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261 -263 Richmond Rd 261-263 Richmond Rd 850 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Ottawa, ON K1Z 6X1
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FAITS SAILLANTS
- Situé à l'intersection de Richmond Road et Athlone Avenue, au cœur de Westboro, l'un des quartiers les plus prisés d'Ottawa.
- À quelques pas de la LCBO, du Canadian Superstore, de Farm Boy, de MEC et des nouveaux condominiums de luxe.
- Excellente visibilité sur rue avec un fort achalandage piétonnier et automobile dans un secteur à haute densité et à revenu élevé.
- Une opportunité idéale pour un espace de bureau ou de commerce au détail dans une communauté urbaine en pleine expansion.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 261-A | 850 pi² | Négociable | 33,88 $ CAD/pi²/an 2,82 $ CAD/pi²/mois 28 798 $ CAD/an 2 400 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage, ste 261-A
Cet espace de bureau ou de commerce de détail au deuxième étage, accessible par escalier, offre une excellente lumière naturelle et une grande visibilité depuis la rue, ce qui en fait un choix idéal pour un bureau professionnel, un studio ou une boutique. Situé au cœur de Westboro, l'emplacement bénéficie d'un fort achalandage piétonnier et de la proximité de commodités clés. Le loyer mensuel est de 24 000 $ plus TVH, incluant tous les frais d'exploitation, les taxes foncières et les services publics, offrant ainsi une structure de coûts simple et prévisible pour les locataires.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 7 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Oh So Good Desserts
- Boulangerie
- 1
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- Rose Draperies
- Services
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- Three Wild Women
- Bijoux / Montres
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- Westboro Business Improvement Area
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Oh So Good Desserts | Boulangerie | 1 | - |
| Rose Draperies | Services | 1 | - |
| Three Wild Women | Bijoux / Montres | 1 | - |
| Westboro Business Improvement Area | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 850 pi² | Superficie commerciale brute | 6 174 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1860 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,42/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 174 pi² |
| Année de construction | 1860 |
| Ratio de stationnement | 2,42/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'intersection de Richmond Road et Athlone Avenue, cet immeuble de bureaux/commerces à forte visibilité offre une opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés d'Ottawa. Implanté au cœur de la communauté dense, aisée et en pleine expansion de Westboro, cette propriété bénéficie d'un trafic piétonnier et automobile remarquable. Entouré de grands détaillants tels que LCBO, Canadian Superstore, Farm Boy, MEC, et à quelques pas des nouveaux développements de condominiums de luxe, cet emplacement offre une visibilité et une commodité inégalées. Que vous lanciez une nouvelle entreprise ou cherchiez à agrandir votre activité existante, cet espace est idéal pour croître dans un cadre urbain florissant. Profitez de cette occasion rare pour positionner votre entreprise dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques d'Ottawa.
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
261 -263 Richmond Rd | 261-263 Richmond Rd
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