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2616 Bank St 25 646 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ottawa, ON K1T 1M9 6 750 000 $ CAD (263,20 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Situé sur le corridor commercial le plus fréquenté d'Ottawa, offrant une grande visibilité grâce à un fort achalandage.
  • Intérieur conçu sur mesure pour usage médical ou vétérinaire avec accès par ascenseur.
  • Possession libre disponible d'ici le 31 décembre 2026 ou avant.
  • ±90 places de stationnement sur place avec des points d'accès à l'avant et à l'arrière.
  • Zoné AM H(30), permettant des usages commerciaux, de bureaux, institutionnels et résidentiels.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Situé de manière stratégique le long du principal corridor commercial d'Ottawa, le 2616–2626 rue Bank offre une occasion rare d'acquérir un immeuble commercial très visible avec environ 90 places de stationnement sur place et deux points d'accès. La propriété s'étend sur 1,75 acre et comprend deux structures connectées : le bâtiment original datant du milieu des années 1980 et une annexe plus récente achevée en 2001, totalisant une superficie brute de 25 646 pi². Conçu sur mesure pour un hôpital vétérinaire complet, l'intérieur comprend des planchers en céramique, des plafonds acoustiques, des puits de lumière et un ascenseur pour l'accès vertical. Zoné AM H(30), le site permet une large gamme d'usages commerciaux, institutionnels et résidentiels jusqu'à neuf étages, ce qui en fait un choix idéal pour un réaménagement ou une utilisation médicale/vétérinaire continue. Situé dans le quartier Blossom Park, juste au sud de Hunt Club Road et à l'est de l'aéroport international d'Ottawa, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité au transport en commun et de la proximité de la station South Keys. Avec une possession vacante disponible d'ici le 31 décembre 2026 ou plus tôt, et un prix demandé de 6 750 000 $, cet actif représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant à établir une présence stratégique dans le sud d'Ottawa.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Vétérinaire/chenil
Taille du bâtiment
25 646 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/2001
Prix
6 750 000 $ CAD
Prix par pi²
263,20 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
1,75 AC
Zonage
AM - Artère Principale

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 2616
  • 5 401 pi²
  • Bureau/Médical
  • -
  • Déc. 2026

Rez-de-chaussée du bâtiment d'origine... L'intérieur du 2616–2626 rue Bank a été conçu sur mesure pour accueillir des opérations médicales complètes, en particulier des soins vétérinaires. Il comprend des murs en blocs de béton peint durables et des sols en carreaux de céramique dans les zones à fort passage, complétés par des plafonds suspendus en T avec des carreaux acoustiques encastrés, un éclairage encastré et des luminaires LED. La lumière naturelle est optimisée grâce à des puits de lumière stratégiquement placés, tandis que les entrées à double vestibule fermées le long de la rue Bank offrent un accès protégé contre les intempéries. Le bâtiment inclut également un ascenseur et des escaliers conventionnels, assurant une circulation verticale efficace entre les étages.

  • 2626
  • 6 923 pi²
  • Bureau/Médical
  • -
  • Déc. 2026

Rez-de-chaussée du bâtiment d'origine... L'intérieur du 2616–2626 rue Bank a été conçu sur mesure pour accueillir des opérations médicales complètes, spécifiquement des soins vétérinaires. Il comprend des murs en blocs de béton peint durables et un revêtement de sol en carreaux de céramique dans les zones à fort passage, complétés par des plafonds suspendus en T avec des tuiles acoustiques encastrées, un éclairage encastré et des luminaires LED. La lumière naturelle est optimisée grâce à des puits de lumière stratégiquement placés, tandis que les entrées à double vestibule fermées le long de la rue Bank offrent un accès protégé contre les intempéries. Le bâtiment inclut également un ascenseur et des escaliers conventionnels, assurant une circulation verticale efficace entre les étages.

  • 2616
  • 5 401 pi²
  • Bureau/Médical
  • -
  • Déc. 2026

Rez-de-chaussée du bâtiment original... L'intérieur du 2616–2626 rue Bank a été conçu sur mesure pour accueillir des opérations médicales complètes, spécifiquement des soins vétérinaires. Il comprend des murs en blocs de béton peint durables et un revêtement de sol en carreaux de céramique dans les zones à fort passage, complétés par des plafonds suspendus en T avec des tuiles acoustiques encastrées, un éclairage encastré et des luminaires LED. La lumière naturelle est optimisée grâce à des puits de lumière stratégiquement placés, tandis que les entrées à double vestibule fermées le long de la rue Bank offrent un accès protégé contre les intempéries. Le bâtiment inclut également un ascenseur et des escaliers conventionnels, assurant une circulation verticale efficace entre les étages.

  • 2626
  • 7 422 pi²
  • Bureau/Médical
  • -
  • Déc. 2026

Rez-de-chaussée du bâtiment d'origine... L'intérieur du 2616–2626 rue Bank a été conçu sur mesure pour accueillir des opérations médicales complètes, spécifiquement des soins vétérinaires. Il comprend des murs en blocs de béton peint durables et un revêtement de sol en carreaux de céramique dans les zones à fort passage, complétés par des plafonds suspendus en T avec des tuiles acoustiques encastrées, un éclairage encastré et des luminaires LED. La lumière naturelle est optimisée grâce à des puits de lumière stratégiquement placés, tandis que les entrées à double vestibule fermées le long de la rue Bank offrent un accès protégé contre les intempéries. Le bâtiment inclut également un ascenseur et des escaliers conventionnels, assurant une circulation verticale efficace entre les étages.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
2616 5 401 pi² Bureau/Médical - Déc. 2026
2626 6 923 pi² Bureau/Médical - Déc. 2026
2616 5 401 pi² Bureau/Médical - Déc. 2026
2626 7 422 pi² Bureau/Médical - Déc. 2026

2616

Taille
5 401 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
Poste
-
Disponible
Déc. 2026

2626

Taille
6 923 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
Poste
-
Disponible
Déc. 2026

2616

Taille
5 401 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
Poste
-
Disponible
Déc. 2026

2626

Taille
7 422 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
Poste
-
Disponible
Déc. 2026

2616

Taille 5 401 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
Poste -
Disponible Déc. 2026

Rez-de-chaussée du bâtiment d'origine... L'intérieur du 2616–2626 rue Bank a été conçu sur mesure pour accueillir des opérations médicales complètes, en particulier des soins vétérinaires. Il comprend des murs en blocs de béton peint durables et des sols en carreaux de céramique dans les zones à fort passage, complétés par des plafonds suspendus en T avec des carreaux acoustiques encastrés, un éclairage encastré et des luminaires LED. La lumière naturelle est optimisée grâce à des puits de lumière stratégiquement placés, tandis que les entrées à double vestibule fermées le long de la rue Bank offrent un accès protégé contre les intempéries. Le bâtiment inclut également un ascenseur et des escaliers conventionnels, assurant une circulation verticale efficace entre les étages.

2626

Taille 6 923 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
Poste -
Disponible Déc. 2026

Rez-de-chaussée du bâtiment d'origine... L'intérieur du 2616–2626 rue Bank a été conçu sur mesure pour accueillir des opérations médicales complètes, spécifiquement des soins vétérinaires. Il comprend des murs en blocs de béton peint durables et un revêtement de sol en carreaux de céramique dans les zones à fort passage, complétés par des plafonds suspendus en T avec des tuiles acoustiques encastrées, un éclairage encastré et des luminaires LED. La lumière naturelle est optimisée grâce à des puits de lumière stratégiquement placés, tandis que les entrées à double vestibule fermées le long de la rue Bank offrent un accès protégé contre les intempéries. Le bâtiment inclut également un ascenseur et des escaliers conventionnels, assurant une circulation verticale efficace entre les étages.

2616

Taille 5 401 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
Poste -
Disponible Déc. 2026

Rez-de-chaussée du bâtiment original... L'intérieur du 2616–2626 rue Bank a été conçu sur mesure pour accueillir des opérations médicales complètes, spécifiquement des soins vétérinaires. Il comprend des murs en blocs de béton peint durables et un revêtement de sol en carreaux de céramique dans les zones à fort passage, complétés par des plafonds suspendus en T avec des tuiles acoustiques encastrées, un éclairage encastré et des luminaires LED. La lumière naturelle est optimisée grâce à des puits de lumière stratégiquement placés, tandis que les entrées à double vestibule fermées le long de la rue Bank offrent un accès protégé contre les intempéries. Le bâtiment inclut également un ascenseur et des escaliers conventionnels, assurant une circulation verticale efficace entre les étages.

2626

Taille 7 422 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
Poste -
Disponible Déc. 2026

Rez-de-chaussée du bâtiment d'origine... L'intérieur du 2616–2626 rue Bank a été conçu sur mesure pour accueillir des opérations médicales complètes, spécifiquement des soins vétérinaires. Il comprend des murs en blocs de béton peint durables et un revêtement de sol en carreaux de céramique dans les zones à fort passage, complétés par des plafonds suspendus en T avec des tuiles acoustiques encastrées, un éclairage encastré et des luminaires LED. La lumière naturelle est optimisée grâce à des puits de lumière stratégiquement placés, tandis que les entrées à double vestibule fermées le long de la rue Bank offrent un accès protégé contre les intempéries. Le bâtiment inclut également un ascenseur et des escaliers conventionnels, assurant une circulation verticale efficace entre les étages.

Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

The WORKS Craft Burgers & Beer
Tim Hortons
M&M Food Market
Metro
TD Canada Trust
Scotiabank
Montana’s BBQ & Bar
Orangetheory Fitness
Starbucks
Loblaw
  • ID d’inscription: 37438754

  • Date de mise sur le marché: 2025-08-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2616 Bank St, Ottawa, ON K1T 1M9

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