2620 272 St - 50 Acres +/- Designated General Urban Lot • Terrain commercial • 50 Acres • 32 500 000 $ CAD • Aldergrove, BC V4W 3N6

50 acres situés à l'intérieur de la limite de confinement urbain d'Aldergrove, désignés comme zone urbaine générale par le district régional de Metro Vancouver ainsi que par le canton de Langley. Les limites de confinement urbain de Metro Vancouver sont des frontières désignées qui définissent les zones où le développement urbain est concentré, selon un cadre d'utilisation des terres, et constituent un élément clé de la Stratégie de Croissance Régionale de Metro Vancouver. Le développement résidentiel et l'aménagement de zones d'emploi sont encouragés à l'intérieur des limites de confinement urbain dans le cadre de la Stratégie de Croissance Régionale Metro 2050, où les terres désignées comme zones urbaines générales sont destinées aux quartiers résidentiels.
Le terrain est adjacent à des lotissements de maisons unifamiliales sur trois côtés. Environ 36 acres sont dégagés à l'avant de la propriété, avec un accès depuis la rue 272, tandis que le ruisseau Bertrand traverse la partie est de la propriété, où environ 14 acres restent boisés. Les connexions pour l'électricité, les égouts et l'eau entourent le site. Actuellement désigné comme faisant partie de la Réserve de Terres Agricoles, le site présente de solides caractéristiques pour un futur développement en lotissements.
Aldergrove est une communauté résidentielle pour Langley et Abbotsford, située à 20 minutes en voiture dans les deux directions, à 14 minutes en voiture de l'aéroport international d'Abbotsford et à 10 minutes du poste frontalier Canada-États-Unis de Lynden. Grâce à son emplacement central dans la vallée et à son accès direct à la Fraser Highway ainsi qu'à l'autoroute 1, Aldergrove est une option attrayante pour l'accession à la propriété abordable. La ville connaît actuellement des améliorations et un réaménagement de son centre-ville, avec de nouveaux projets à usage mixte en cours de développement.