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2660 Barnet Hwy - IntraUrban Eagle Ridge Unité de condo • Industriel • 2 491 pi² • À vendre 1 681 065 $ CAD • Coquitlam, BC V3B 1B7
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé à IntraUrban Eagle Ridge, un développement de strata de haute qualité au cœur de Coquitlam, offrant une rare opportunité de location.
- Équipé de fenêtres ouvrantes, d'un système CVC indépendant pour la mezzanine, et d'un éclairage LED haute efficacité pour un confort optimal et des économies d'énergie.
- Caractéristiques des gicleurs ESFR, une salle de bain accessible au rez-de-chaussée, des services publics mesurés séparément et un conduit prêt pour les véhicules électriques pour des opérations à l'épreuve du futur.
- Comprend une hauteur de plafond dégagée de 26 pieds, une porte de chargement au niveau du sol de 10 pieds sur 12 pieds, et une mezzanine en béton intégrée avec plomberie préinstallée pour l'aménagement de bureaux.
- Idéal pour des utilisations variées telles que la fabrication légère, l'entreposage/la distribution, la production alimentaire et les espaces de travail créatifs.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
IntraUrban Eagle Ridge, situé au 2660 Barnet Highway à Coquitlam, propose deux bâtiments industriels légers de qualité supérieure conçus pour offrir flexibilité et fonctionnalité. Le bâtiment un propose des unités à partir de 2 421 pieds carrés avec une exposition privilégiée sur Barnet Highway et de grandes vitrines, idéales pour des salles d'exposition, tandis que le bâtiment deux offre des unités à partir de 3 065 pieds carrés avec un chargement arrière pour l'entreposage, la distribution et la fabrication. Les unités peuvent être combinées, et toutes incluent une hauteur de plafond dégagée de 26 pieds, des portes de baie de niveau sol de 10' x 12', une mezzanine en béton intégrée avec plomberie pré-installée, des fenêtres ouvrables, un système CVC, une salle de bain accessible, des gicleurs ESFR, des services publics mesurés séparément, un éclairage LED, une alimentation électrique abondante, une capacité de charge de 500 lbs/pi² au rez-de-chaussée (100 lbs/pi² pour la mezzanine), et des emplacements prêts pour véhicules électriques.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 149 000 pi² | Superficie de plancher typique | 149 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 3,48 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | IL-1 - Accueille des installations d'entrepôt et de distribution, des usages commerciaux de service ainsi que des bâtiments industriels à locataire unique ou à locataires multiples. | ||
| Taille totale du bâtiment | 149 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 149 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Taille du lot | 3,48 AC |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Zonage | IL-1 - Accueille des installations d'entrepôt et de distribution, des usages commerciaux de service ainsi que des bâtiments industriels à locataire unique ou à locataires multiples. |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Métro
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Baie étroite
- Station de recharge de voiture
- Éclairage fluorescent
- Climatisation
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1
| Taille de l’unité | 2 491 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 1 681 065 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 674,86 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 491 pi² |
| Prix | 1 681 065 $ CAD |
| Prix par pi² | 674,86 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Profitez de l'opportunité de louer un espace d'entrepôt industriel hautement fonctionnel avec une visibilité exceptionnelle le long de l'autoroute Barnet. Cette propriété est parfaitement adaptée aux entreprises de logistique, de distribution, de fabrication légère ou de commerce recherchant commodité, accessibilité et visibilité. En tant qu'unité de bout, l'espace bénéficie d'une grande fenestration et d'une lumière naturelle abondante. Située juste à l'ouest du centre de Coquitlam, la propriété bénéficie d'une exposition à plus de 28 000 véhicules passant chaque jour.
Présenté par
2660 Barnet Hwy - IntraUrban Eagle Ridge
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