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2660 Croydon Dr Lot • Terrain commercial • 9,41 Acres • 26 000 000 $ CAD • Surrey, BC V3S 0C5
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Faits saillants de l'investissement
- Grand site de 9,41 acres avec une forte exposition le long de la route 99 et de la façade de la promenade Croydon et de la 156 rue.
- Environ 63 000 véhicules passent chaque jour sur le site, ce qui offre un excellent potentiel de marque.
- Accès pratique aux principales autoroutes, aux postes frontaliers américains et aux destinations régionales de la région métropolitaine de Vancouver.
- Le cadre de zonage et d'utilisation des terres appuie une combinaison d'utilisations industrielles légères et de bureaux.
- Entouré de quartiers résidentiels et de centres commerciaux bien établis, y compris Morgan Crossing et Grandview Corners.
- Viabilité du développement avec jusqu'à 1,0 FAR et potentiel de stationnement en surface dans les zones encombrées.
Résumé de l'annonce
- Désignation Parc d'affaires / Industriel léger permettant des usages industriels légers et de bureaux
- Potentiel de développement jusqu'à un coefficient d'occupation du sol (COS) de 1,0
- Exposition directe à l'autoroute 99 avec environ 63 000 véhicules par jour
- Forte croissance résidentielle environnante avec plus de 40 000 maisons dans un rayon de 5 km
- Commodités commerciales voisines incluant The Shops at Morgan Crossing et Grandview Corners
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 26 000 000 $ CAD | Taille du lot | 9,41 AC |
| Prix par AC | 2 763 018,07 $ CAD |
| Prix | 26 000 000 $ CAD |
| Prix par AC | 2 763 018,07 $ CAD |
| Taille du lot | 9,41 AC |
Site de développement commercial à grande échelle et à forte exposition de 9,41 acres dans le sud du Surrey
Description
Situé le long du corridor de l'autoroute 99 à South Surrey, le 2660 Croydon Drive représente une occasion rare d'acquérir un site de développement à grande échelle au cœur de l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Vancouver. S'étendant sur 9,41 acres, la propriété est désignée comme zone d'Emploi Mixte selon le Plan Communautaire Officiel et comme Parc d'Affaires / Industriel Léger selon le Plan Local du Corridor de l'autoroute 99, permettant une gamme diversifiée d'usages industriels légers et de bureaux. Situé directement à côté de l'autoroute 99, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle auprès d'environ 63 000 véhicules par jour et d'une connectivité fluide avec les principaux corridors régionaux, notamment l'autoroute 15 et l'autoroute 10. Entouré de destinations commerciales établies, telles que The Shops at Morgan Crossing et Grandview Corners, et soutenu par une population résidentielle en pleine expansion, la propriété offre une opportunité attrayante de créer des espaces d'emploi de haute qualité dans un marché où l'offre est limitée.
Contacts
-
Garth White -
Joe Lehman -
Jen Schroer -
Ryan Kerr -
Avison Young Commercial Real Estate
Présenté par
2660 Croydon Dr
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