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2669-2675 Vanness Av Lot • Terrain commercial • 0,44 Acres • 6 000 000 $ CAD • Vancouver, BC V5R 4Z6

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Faits saillants de l'investissement

À environ 8 minutes à pied de la station SkyTrain 29th Avenue, offrant une excellente connectivité régionale.
Situé dans une zone TOD de niveau 2, favorisant le développement résidentiel à plus haute densité à proximité du transport en commun rapide.
Deux parcelles adjacentes totalisant environ 19 492 pieds carrés, créant une solide opportunité d'assemblage de terrain.

Possibilité d'étendre l'assemblage à environ 39 731 pieds carrés en incluant les lots adjacents
Permet des coefficients d'occupation du sol allant jusqu'à 4,0 et des hauteurs de bâtiment allant jusqu'à 12 étages selon le cadre de zonage actuel.

Résumé de l'annonce

L'offre comprend deux parcelles adjacentes totalisant environ 19 492 pieds carrés, créant un site consolidé idéal pour un futur développement résidentiel à haute densité. Situé dans une zone de développement orienté vers le transport en commun (TOD) de niveau 2, la propriété permet une densité allant jusqu'à 4.0 FAR et des hauteurs de bâtiment allant jusqu'à 12 étages, offrant un potentiel de développement significatif dans un corridor urbain en évolution rapide. Le site est stratégiquement situé à seulement 8 minutes à pied de la station SkyTrain de l'avenue 29, assurant une connectivité exceptionnelle avec le réseau de transport en commun de Metro Vancouver. Sa proximité avec les principales routes de transport, les commodités commerciales et les services communautaires renforce son attrait pour les développeurs cherchant à tirer parti de l'accent continu de Vancouver sur la croissance orientée vers le transport en commun.

Brochure - 2669-2675 Vanness Ave

Faits sur la propriété

Prix	6 000 000 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Unités d’appartements Unités d’appartements - Aînés
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,44 AC
Zonage	CD-1 - Développement global

Prix	6 000 000 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Unités d’appartements Unités d’appartements - Aînés
Taille totale du lot	0,44 AC
Zonage	CD-1 - Développement global

1 Lot disponible

Lot

Prix	6 000 000 $ CAD	Taille du lot	0,44 AC
Prix par AC	13 636 642,57 $ CAD

Prix	6 000 000 $ CAD
Prix par AC	13 636 642,57 $ CAD
Taille du lot	0,44 AC

Deux terrains adjacents totalisant environ 19 492 pi² près du SkyTrain, avec un potentiel de développement allant jusqu'à 4,0 FSR et 12 étages. Idéal pour des logements locatifs, pour personnes âgées ou sociaux.

Description

Les propriétés situées au 2669 et 2675 Vanness Avenue se trouvent dans le quartier Renfrew Heights de Vancouver, dans une zone de développement axée sur le transport en commun de niveau 2. La superficie totale du site est d'environ 19 492 pieds carrés, avec un zonage permettant une densité allant jusqu'à 4.0 FAR et des hauteurs de bâtiment allant jusqu'à 12 étages. L'emplacement est à environ 8 minutes à pied de la station SkyTrain 29th Avenue et offre une connectivité à travers le Grand Vancouver. La zone environnante comprend des quartiers résidentiels, des services de vente au détail et des commodités communautaires.

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Carte

Très praticable à pied

80/100

Assez facile d’accès en voiture

50/100

Transports en commun robustes

80/100

Moyennement praticable en vélo

70/100

Source: Local Logic^®

(778) 549-9047

Contact

Adrian Fung
Stonehaus Realty Corp

ID d’inscription: 39849256
Date de mise sur le marché: 2025-07-02
Dernière mise à jour:
Adresse: 2669-2675 Vanness Av, Vancouver, BC V5R 4Z6

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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2669-2675 Vanness Av, Vancouver, BC à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 3 — hf_20260310_233734_6fffb90d-6a76-4222-a671-fe065f59d85f

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