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Kal Tire 27 Strathmoor Dr 21 742 pi² Commerce de détail Immeuble Sherwood Park, AB T8H 0C1 6 250 000 $ CAD (287,46 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Loué à 100 % à Kal Tire Ltd., une entreprise locataire responsable de tous les coûts d'exploitation, y compris les services publics et la gestion quotidienne.
- Accès direct à la promenade Strathmoor et à proximité du boulevard Broadmoor (22 000 VPM) et de l'autoroute Yellowhead (37 000 VPM).
- Situé dans la RMR d'Edmonton, le parc Sherwood bénéficie d'une croissance démographique estimée à 11,4 % d'ici 2029.
- Depuis sa construction en 2006, Kal Tire est en exploitation continue à cet endroit et dispose de quatre options de renouvellement quinquennales.
- Installation de service automobile de 21 742 m2 sur un site de 2,52 acres zoné industriellement, soutenant une utilisation continue de l'automobile et des services.
- Plus de 9,0 milliards de dollars pour des projets d'immobilisations achevés ou annoncés et une expansion industrielle continue ancrée par Refinery Row.
Résumé de l'annonce
Le groupe Western Canada NNN de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 27 Strathmoor Drive à Sherwood Park, Alberta (la « propriété en question »). Cette installation de service automobile à locataire unique est entièrement louée à Kal Tire Ltd., l'un des plus grands détaillants indépendants de pneus au Canada, avec plus de 270 emplacements d'un océan à l'autre. Le bail est un bail triple net (« NNN ») favorable au propriétaire, garanti par un engagement corporatif. La propriété en question comprend une superficie locative de 21 742 pieds carrés sur un site de 2,52 acres situé dans la zone industrielle nord de Sherwood Park. Le site bénéficie d'une façade directe et d'un accès sur Strathmoor Drive, avec une connectivité pratique à Broadmoor Boulevard et à l'autoroute Yellowhead. Cette offre procure un flux de trésorerie stable avec des obligations minimales pour le propriétaire dans un emplacement industriel solide.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
21 742 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
6 250 000 $ CAD
Prix par pi²
287,46 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
2,52 AC
Zonage
IM - Industriel moyen
Stationnement
40 places (1,84 places par 1 000 pi² loué)
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Kal Tire | 27 Strathmoor Dr
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