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2711 Smith St Lot • Terrain commercial • 0,09 Acres • 1 450 000 $ CAD • Richmond, BC V6X 2J3
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Faits saillants de l'investissement
- Situé à moins de 5 minutes à pied de Bridgeport SkyTrain Station
- Entouré de commodités majeures, dont River Rock Casino et Costco
- Possibilité d'assembler des parcelles adjacentes pour un réaménagement plus important
- Possibilité de rezonage à des fins commerciales avec 2.0 FAR
- Excellent accès à l'autoroute 99, à l'aéroport YVR et au centre-ville de Vancouver
Résumé de l'annonce
Faits sur la propriété
| Prix | 1 450 000 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,09 AC |
| Zonage | IL - Industriel léger | ||
| Prix | 1 450 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 0,09 AC |
| Zonage | IL - Industriel léger |
1 Lot disponible
Lot 1
| Prix | 1 450 000 $ CAD | Taille du lot | 0,09 AC |
| Prix par AC | 16 111 111,11 $ CAD |
| Prix | 1 450 000 $ CAD |
| Prix par AC | 16 111 111,11 $ CAD |
| Taille du lot | 0,09 AC |
0,09 acres de terrain plat, précédemment aménagé, disponible pour réaménagement.
Description
Zoné IL (Industrie légère), le site offre actuellement un ratio de surface de plancher (FAR) de 1,2, avec la possibilité de le rezoner pour un usage commercial et d'augmenter la densité à 2,0 FAR. La hauteur maximale autorisée pour les bâtiments est de 25 mètres, et les dimensions de la propriété, soit 33 pieds par 122 pieds, offrent une empreinte gérable pour les promoteurs cherchant un projet d'entrée de gamme ou une opportunité stratégique de conservation foncière. À noter que des parcelles adjacentes sont également disponibles, permettant d'assembler jusqu'à 0,27 acre pour un projet de redéveloppement à plus grande échelle. Le site bénéficie d'une connectivité exceptionnelle grâce aux autoroutes 99 et 91, ainsi qu'à la ligne Canada Line du SkyTrain, avec l'aéroport international YVR, le centre-ville de Vancouver et Deltaport à quelques minutes en voiture. La zone environnante abrite un mélange dynamique de développements commerciaux, hôteliers et résidentiels, notamment le Aberdeen Centre, Concord Gardens et le International Trade Centre, renforçant ainsi la valeur à long terme de cet emplacement.
Présenté par
2711 Smith St
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