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2711 Smith St
Richmond, BC V6X 2J3
Terrain À vendre
·
0,09 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé à 5 minutes à pied de la station de SkyTrain Bridgeport.
- Entouré de commodités majeures, y compris le casino River Rock et Costco.
- Possibilité de regrouper des parcelles adjacentes pour un projet de réaménagement plus vaste.
- Potentiel de rezonage pour usage commercial avec un COS de 2,0.
- Accès exceptionnel à l'autoroute 99, à l'aéroport YVR et au centre-ville de Vancouver.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | Commercial |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 0,09 AC |
| Zonage | IL - Industriel léger | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 0,09 AC |
| Zonage | IL - Industriel léger |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du lot | 0,09 AC |
0,09 acres de terrain plat, précédemment aménagé, destiné à la réhabilitation.
DESCRIPTION
Zoné IL (Industrie légère), le site offre actuellement un ratio de surface de plancher (FAR) de 1,2, avec la possibilité de le rezoner pour un usage commercial et d'augmenter la densité à 2,0 FAR. La hauteur maximale autorisée pour les bâtiments est de 25 mètres, et les dimensions de la propriété, soit 33 pieds par 122 pieds, offrent une empreinte gérable pour les promoteurs cherchant un projet d'entrée de gamme ou une opportunité stratégique de conservation foncière. À noter que des parcelles adjacentes sont également disponibles, permettant d'assembler jusqu'à 0,27 acre pour un projet de redéveloppement à plus grande échelle. Le site bénéficie d'une connectivité exceptionnelle grâce aux autoroutes 99 et 91, ainsi qu'à la ligne Canada Line du SkyTrain, avec l'aéroport international YVR, le centre-ville de Vancouver et Deltaport à quelques minutes en voiture. La zone environnante abrite un mélange dynamique de développements commerciaux, hôteliers et résidentiels, notamment le Aberdeen Centre, Concord Gardens et le International Trade Centre, renforçant ainsi la valeur à long terme de cet emplacement.
