8200-8300 Leslie Rd Lot • Terrain industriel • 1,28 Acres • 10 499 000 $ CAD • Richmond, BC V6X 1E5

Cette offre offre une occasion rare d'acquérir un site entièrement assemblé de 1,28 acre au cœur du centre-ville de Richmond, situé dans le secteur du village d'Aberdeen. La propriété a obtenu l'approbation de la troisième lecture et a presque droit à un développement non résidentiel à usage mixte non résidentiel de six étages comportant des éléments industriels, des bureaux et des composantes commerciales limitées. La conception comprend également un parc urbain linéaire de 10 mètres de large le long de Hazelbridge Way, aligné sur le plan de secteur du centre-ville et les désignations OCP de « Réserve industrielle — Commercial limité » et « Emploi mixte » par OCP.
Le processus de changement de zonage a été stratégiquement interrompu pour permettre l'inclusion du libre-entreposage en tant qu'utilisation principale dans le cadre du calendrier de rezonage mis à jour, ce qui accroît la flexibilité à long terme du site et son potentiel de revenus. Avec un FAR complet de 1,71 et une hauteur maximale de bâtiment de 25 mètres, cette propriété offre une capacité de développement importante dans un marché urbain à forte demande. Situé à quelques minutes de l'aéroport international de Vancouver (YVR), des principaux corridors de transport et de la Canada Line, le site bénéficie d'une connectivité exceptionnelle et d'un accès à un bassin de main-d'œuvre robuste.
Il s'agit d'une occasion exceptionnelle pour les promoteurs et les investisseurs qui cherchent à tirer parti des solides fondamentaux industriels de Richmond et de la demande croissante d'espaces de travail à usage mixte dans un environnement axé sur le transport en commun. Pour les brochures de vente et les plans de projet, veuillez communiquer directement avec les agents.