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27133 Fraser Hwy 1 581 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Langley Twp, BC
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Faits saillants
- Situé dans le centre-ville d'Aldergrove, à forte visibilité
- Entouré par un développement actif et une croissance
- Situé dans un corridor commercial dynamique
- Occasion rare dans une zone de transformation clé
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3075 | 1 581 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 3075
C'est une excellente occasion de louer un espace entièrement aménagé dans une propriété très visible située au cœur du centre-ville d'Aldergrove. Située dans un corridor commercial bien établi, cette propriété soutient une variété de types d'entreprises et est entourée de développements en cours et d'une forte croissance communautaire. C'est une occasion rare de positionner votre entreprise dans une zone clé de croissance qui est prête pour une transformation à long terme et une augmentation du trafic.
- Espace entièrement aménagé prêt à être utilisé immédiatement
- Idéal pour une variété de types d'entreprises
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Abby Pizza Place LTD
- Détaillant
- 1
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- Taj Indian Cuisine & Sweets
- Restaurant
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Abby Pizza Place LTD | Détaillant | 1 | - |
| Taj Indian Cuisine & Sweets | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 581 pi² | Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,27/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 581 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 3,27/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cette propriété est idéalement située le long de l'autoroute Fraser dans le canton de Langley, offrant une excellente visibilité et un accès pratique aux principales routes de transport. Entourée par un mélange de communautés résidentielles et d'entreprises locales florissantes, elle bénéficie de forts volumes de circulation et d'une population en croissance. Le site est idéal pour des usages commerciaux ou de services cherchant à se faire connaître dans un corridor très demandé avec une connexion facile à l'autoroute 1 et aux commodités du centre de Langley. Sa position stratégique en fait un choix de premier ordre pour les opérateurs cherchant à capter à la fois le trafic local et celui des navetteurs.
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