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Plaza Laval 2750 Ch Sainte-Foy 336–7 829 pi² d'espace disponible • Québec, QC G1V 1V6
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 137 | 1 964 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 35 352 $ CAD/an 2 946 $ CAD/mois | Plus les services | ||
| 2e étage, ste 224 | 699 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 6 990 $ CAD/an 582,50 $ CAD/mois | Plus les services | ||
| 2e étage, ste 227 | 808 pi² | 1-5 ans | 9,00 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 7 272 $ CAD/an 606,00 $ CAD/mois | Plus les services | ||
| 2e étage, ste 248 | 336 pi² | 1-5 ans | 11,00 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 3 696 $ CAD/an 308,00 $ CAD/mois | Plus les services | ||
| 2e étage, ste 275-295 | 1 616 à 4 022 pi² | Négociable | 7,00 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 28 154 $ CAD/an 2 346 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste 137
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Disposition intensive du bureau
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
2e étage, ste 224
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Disposition intensive du bureau
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Toilettes communes
- Accessible aux fauteuils roulants
2e étage, ste 227
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Espace en excellent état
2e étage, ste 248
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Accessible aux fauteuils roulants
2e étage, ste 275-295
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Air central et chauffage
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- National
- SQDC
- Autres détaillants
- 38
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Dollarama | Détaillant | - | - |
| National Bank | Banque | 454 | National |
| SQDC | Autres détaillants | 38 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 829 pi² | Superficie commerciale brute | 110 000 pi² |
| Min. divisible | 336 pi² | Année de construction | 1971 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,91/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 7 829 pi² |
| Min. divisible | 336 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 110 000 pi² |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,91/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans un secteur en perpétuelle agitation, voici les éléments clés qui permettent à de nombreuses entreprises de vivre de grandes réussites au fil du temps : le secteur près de la Plaza Laval compte plus de 43 000 habitants ; Joli mélange avec plus de 30 % des 18-34 ans et 25 % âgés de 65 ans et plus, ce qui témoigne d'un grand bassin de clients potentiels ; La Plaza Laval est en bordure du chemin Sainte-Foy avec une circulation de plus de 17 400 véhicules par jour ; Le Metrobus 807 qui s'arrête directement à la porte du centre commercial traversant la ville jusqu'au Château Frontenac ; Le mélange des locaux (bureaux, restaurants et boutiques diversifiées) crée une forte synergie entre les commerçants. La présence d'entreprises nationales comme SQDC, M. Puff et la Banque Nationale assure un trafic constant.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Mezzanine
- Piscine
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Plaza Laval | 2750 Ch Sainte-Foy
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