28 3 St NE 5 428 pi² Commerce de détail Immeuble Medicine Hat, AB T1A 5L8 1 150 000 $ CAD (211,86 $ CAD/pi²)

Excellente opportunité de posséder une propriété commerciale bien entretenue au cœur de Riverside. Ce bâtiment en blocs de béton d'un étage offre un total de 5 428 pi² et est situé sur un terrain de 8 040 pi² avec 67 pieds de façade le long de la 3e Rue NE. La propriété est divisée en deux baies distinctes : une baie de 2 000 pi² actuellement disponible à la location, et une baie de 3 428 pi² occupée par la Clinique Médicale Riverside. Le bâtiment a subi de nombreuses rénovations, y compris une extension de 1 428 pi² en 2010, et présente des finitions de qualité partout. Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants, cette propriété offre un revenu locatif immédiat grâce au locataire médical établi, avec la flexibilité de louer ou d'occuper la baie vacante. Le site comprend un stationnement privé hors rue pour le personnel et un stationnement abondant dans la rue pour les clients et visiteurs. Situé dans un secteur mature à usage mixte avec des valeurs immobilières stables et de faibles taux de vacance, la propriété est entourée d'entreprises établies, de communautés résidentielles et d'équipements communautaires. C'est une opportunité clé en main en condition exceptionnelle sans entretien en suspens. Convient à une variété d'utilisations commerciales, avec un fort potentiel de revenus supplémentaires ou d'opérations commerciales occupées par le propriétaire.