Votre courriel a été envoyé.
28-34 Market St N 2 249 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Smiths Falls, ON K7A 2E6 579 999 $ CAD (257,89 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Triplex clé en main à usage mixte dans un emplacement privilégié au centre-ville de Smiths Falls avec une note de marche de 90.
- Deux unités résidentielles lumineuses de 2 chambres et 1 salle de bain avec des intérieurs mis à jour, une buanderie dans la suite et des appareils modernes, dont l'un est actuellement vacant.
- Espace commercial à haute visibilité de 1 350 pieds carrés au rez-de-chaussée avec des finitions contemporaines, de grandes vitrines et d'excellentes possibilités d'affichage.
- Fort potentiel de revenu avec un NP projeté de 49 252$ pour la première année et un taux de plafonnement solide de 8,21 % au prix d'inscription de 599 999$.
Résumé de l'annonce
Le deuxième étage offre deux appartements lumineux et spacieux de 2 chambres et 1 salle de bain, chacun avec son propre accès privé au niveau de la rue, des planchers neufs, un éclairage LED contemporain, une peinture neutre fraîche, des salles de bain rénovées avec 3 pièces et une laveuse-sécheuse neuve dans chaque unité. L’un des appartements inclut des électroménagers de cuisine neufs (four, lave-vaisselle et réfrigérateur), tandis que l’autre propose des appareils propres et en excellent état. Actuellement, l’espace commercial et l’unité résidentielle sont vacants et prêts à être loués, avec l’appartement vacant attendu à un loyer de 1 830 $/mois plus l’électricité et l’eau sous-mesurée. Il n’y a pas de stationnement sur place, mais un stationnement gratuit abondant est disponible directement devant la propriété.
Le revenu brut pro forma (après une allocation conservatrice de 5 % pour vacance) est projeté à 65 952 $ annuellement, générant un revenu net d’exploitation de 49 252 $ la première année une fois stabilisé, et offrant un taux de capitalisation d’entrée solide de 8,21 % au prix demandé de 599 999 $. Situé à quelques pas des cafés, restaurants, boutiques, du canal Rideau et de toutes les commodités du centre-ville, cet actif à faible entretien et à forte demande offre un potentiel de valorisation significatif et une appréciation à long terme dans l’une des villes les plus charmantes et en pleine revitalisation de l’Est de l’Ontario.
Faits sur la propriété
Commodités
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Découvrez un espace de vente au détail et de bureau professionnel entièrement rénové et prêt à emménager de 1 350 pieds carrés, situé en plein cœur du centre-ville de Smiths Falls, Ontario, offrant une visibilité exceptionnelle sur la rue avec de grandes vitrines qui inondent l'intérieur de lumière naturelle et offrent d'excellentes opportunités de signalisation. Récemment mis à jour avec des finitions contemporaines partout, y compris un nouveau revêtement de sol, un éclairage LED moderne, une salle de bain rafraîchie, une peinture fraîche, un chauffage et une climatisation électriques, cet espace lumineux est véritablement prêt à l'emploi, permettant au prochain locataire d'installer des équipements et d'ouvrir son entreprise presque immédiatement. Le loyer de base très attractif pour la première année est de seulement 15,00 $ net par pied carré (1 687,50 $ par mois plus TVH), avec les coûts d'exploitation du bâtiment (taxes foncières, assurance, entretien et gestion) et les services publics payés séparément par le locataire; bien qu'il n'y ait pas de stationnement sur place, un stationnement gratuit dans la rue est disponible directement en face. Parfaitement adapté pour des boutiques de détail, des services professionnels tels que le droit, la comptabilité, l'immobilier ou la planification financière, des cliniques médicales et de bien-être, des restaurants à service rapide ou des cafés (sous réserve de zonage), des galeries, des studios ou un usage de bureau général, cet emplacement dynamique a un score de marche de 90, avec des magasins, restaurants, banques et bureaux municipaux à proximité immédiate. Accès facile aux autoroutes 15 et 43 et à moins d'une heure d'Ottawa, 45 minutes de Kingston et 30 minutes de Brockville. Saisissez cet espace rare, à haute visibilité et prêt à l'emploi à un tarif introductif exceptionnel dans l'un des centres-villes les plus revitalisés et en croissance de l'Est de l'Ontario.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 32 | 1 350 pi² | Bureau/Commerce de détail | En ligne | 30 jours |
32
| Taille |
| 1 350 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| 30 jours |
32
| Taille | 1 350 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | 30 jours |
Découvrez un espace de vente au détail et de bureau professionnel entièrement rénové et prêt à emménager de 1 350 pieds carrés, situé en plein cœur du centre-ville de Smiths Falls, Ontario, offrant une visibilité exceptionnelle sur la rue avec de grandes vitrines qui inondent l'intérieur de lumière naturelle et offrent d'excellentes opportunités de signalisation. Récemment mis à jour avec des finitions contemporaines partout, y compris un nouveau revêtement de sol, un éclairage LED moderne, une salle de bain rafraîchie, une peinture fraîche, un chauffage et une climatisation électriques, cet espace lumineux est véritablement prêt à l'emploi, permettant au prochain locataire d'installer des équipements et d'ouvrir son entreprise presque immédiatement. Le loyer de base très attractif pour la première année est de seulement 15,00 $ net par pied carré (1 687,50 $ par mois plus TVH), avec les coûts d'exploitation du bâtiment (taxes foncières, assurance, entretien et gestion) et les services publics payés séparément par le locataire; bien qu'il n'y ait pas de stationnement sur place, un stationnement gratuit dans la rue est disponible directement en face. Parfaitement adapté pour des boutiques de détail, des services professionnels tels que le droit, la comptabilité, l'immobilier ou la planification financière, des cliniques médicales et de bien-être, des restaurants à service rapide ou des cafés (sous réserve de zonage), des galeries, des studios ou un usage de bureau général, cet emplacement dynamique a un score de marche de 90, avec des magasins, restaurants, banques et bureaux municipaux à proximité immédiate. Accès facile aux autoroutes 15 et 43 et à moins d'une heure d'Ottawa, 45 minutes de Kingston et 30 minutes de Brockville. Saisissez cet espace rare, à haute visibilité et prêt à l'emploi à un tarif introductif exceptionnel dans l'un des centres-villes les plus revitalisés et en croissance de l'Est de l'Ontario.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Royal Lepage Integrity Realty
28-34 Market St N
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.