28 Kingsview 15 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Airdrie, AB T4A 3L7 2 700 000 $ CAD (180 $ CAD/pi²)

Occasion rare d’acheter une unité en copropriété brute de 6 235 pi² dans un emplacement de choix à Airdrie, offrant une excellente visibilité à partir de la QE2 et un accès pratique à partir de Yankee Valley Blvd. Cet espace commercial polyvalent offre un grand nombre de cases de stationnement, une hauteur libre de 24 pieds et un potentiel exceptionnel pour une variété d’usages permis.
Un atout majeur de la propriété est l’approbation déjà obtenue de la Ville pour un deuxième étage, permettant une expansion à environ 10 000 pi². Le propriétaire actuel détient également une approbation pour un usage de restaurant, ce qui crée une excellente occasion pour des projets en restauration, commerce de détail, bureaux ou autres activités commerciales.
La généreuse hauteur libre permet soit d’ajouter de la superficie de plancher supplémentaire, soit de conserver un aménagement à aire ouverte avec la possibilité d’intégrer des vitrines impressionnantes du plancher au plafond. Zonée IB-1, cette unité offre une grande flexibilité pour divers usages commerciaux et d’emploi.
Une solide opportunité pour un propriétaire-occupant, un investisseur ou un promoteur à la recherche de visibilité, d’accessibilité et d’un potentiel de valorisation future dans l’un des principaux corridors commerciaux d’Airdrie.
Alimentation électrique : 400 A, 208/120 V, 3 phases, 4 fils (TBV). Le stationnement de la copropriété offre un ratio de 4,1 cases par tranche de 1 000 pi².