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280 Catherine St 4 920 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ottawa, ON K1R 5T3
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Faits saillants
- Occasion exceptionnelle de vente au détail/showroom à Ottawa avec une excellente visibilité le long de la rue Catherine et une vue directe depuis l'autoroute 417.
- Entièrement rénové en 2021, cet espace moderne de 4 920 pieds carrés dispose de grandes fenêtres, de deux portes arrière basculantes et d'un sous-sol de 750 pieds carrés inclus sans frais supplémentaires.
- Situé stratégiquement entre Centretown et The Glebe, offrant une excellente accessibilité et proximité des commodités clés.
- Comprend cinq places de stationnement sur place avec stationnement supplémentaire disponible, ce qui le rend idéal pour les utilisateurs de commerce de détail, de salle d'exposition ou de marchandises sèches.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 280 | 4 920 pi² | Négociable | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 108 240 $ CAD/an 9 020 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 280
Emplacement de choix pour un commerce de détail - salle d'exposition disponible à louer dans le centre d'Ottawa. Situé du côté sud de la rue Catherine et jouxtant le côté nord de l'autoroute 417 avec un accès facile à l'autoroute. Idéalement situé à Centretown et près du quartier Glebe. Très visible depuis la rue et l'autoroute avec une excellente signalisation. Entièrement rénové en 2021, cet espace moderne de 4 920 pieds carrés offre de nombreuses fenêtres, 2 portes basculantes à l'arrière et un sous-sol de 750 pieds carrés pour le stockage sans frais supplémentaires. Loyer net de 22 $ par pied carré (+TVH), loyer additionnel de 13 $ par pied carré plus les services publics. Comprend 5 places de stationnement en surface à l'avant ou à l'arrière de la propriété, des places de stationnement supplémentaires disponibles à un coût supplémentaire. Idéal pour un détaillant/salle d'exposition/magasin de vente au détail de produits secs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Galerie 101
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 1
- -
- Steve's Music Store
- Instruments de musique
- 4
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Galerie 101 | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | - |
| Steve's Music Store | Instruments de musique | 4 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 920 pi² | Superficie commerciale brute | 4 920 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,22/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 920 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 920 pi² |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 1,22/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé au cœur d'Ottawa, le 280 rue Catherine offre une opportunité d'investissement urbain de premier choix dans un corridor en pleine croissance. À quelques pas de Centretown et de Chinatown, la propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle à pied, aux transports en commun, et de la proximité des magasins, restaurants et services. À quelques minutes de la Colline du Parlement et du centre-ville, elle est idéalement positionnée pour un potentiel résidentiel ou à usage mixte. Les espaces verts à proximité, tels que le parc Dundonald, améliorent la qualité de vie. Avec une forte visibilité le long d'une route principale, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs, développeurs ou utilisateurs-propriétaires cherchant une valeur à long terme.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
280 Catherine St
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