Votre courriel a été envoyé.
2800 Rue Sherbrooke E 1 563 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2K 1G9
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Situé dans le quartier Shop Angus, un pôle polyvalent prisé au cœur de Montréal.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2800 | 1 563 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 46 890 $ CAD/an 3 908 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2800
2800 Rue Sherbrooke E offre une opportunité de location exceptionnelle dans l’arrondissement dynamique de Rosemont/La Petite-Patrie à Montréal, au cœur du très actif quartier Shop Angus. L’emplacement de la propriété bénéficie d’un flux piétonnier et automobile remarquable, renforcé par les communautés résidentielles environnantes et une activité commerciale florissante. Anciennement occupé par une marque de détail internationale, cet espace propose un aménagement prêt à l’emploi, agrémenté de vitrines surdimensionnées pour une visibilité optimale. L’unité commerciale de 1 563 pieds carrés présente une configuration fonctionnelle adaptée à divers usages, notamment les services alimentaires, les boutiques de détail ou les concepts de commodité de quartier. Les entreprises profitent de l’accessibilité facile de la propriété, bien desservie par les principales lignes de transport en commun et située à proximité des grands axes de la ville. En plus de l’exposition au niveau de la rue sur la Rue Rachel Est, le site offre un stationnement à l’avant pour la commodité des clients et un accès fluide dans un corridor très recherché. Le secteur Shop Angus est reconnu pour son environnement à usage mixte, ses entreprises locales prospères et son trafic constant de consommateurs. Avec une excellente connectivité en transport en commun, un score de marche de 100 et des commodités robustes à proximité, cet actif constitue une plateforme idéale pour les détaillants souhaitant établir une présence visible dans l’une des zones commerciales les plus prisées de Montréal.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Vitrine de magasin prestigieuse
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2800 Rue Sherbrooke E, Montréal, QC H2K 1G9
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Boni-Soir
- Marché des dépanneurs
- 442
- National
- Mondou
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 104
- Local
- Pharmaprix
- Pharmacie
- 177
- Local
- Pizza Hut
- Pizza
- 698
- International
- Renaissance Don
- -
- 1
- -
- Subway
- Sous-marin
- 3 781
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Boni-Soir | Marché des dépanneurs | 442 | National |
| Mondou | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 104 | Local |
| Pharmaprix | Pharmacie | 177 | Local |
| Pizza Hut | Pizza | 698 | International |
| Renaissance Don | - | 1 | - |
| Subway | Sous-marin | 3 781 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 563 pi² | Superficie commerciale brute | 31 586 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,58/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 563 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 31 586 pi² |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 1,58/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété située au 2800 Rue Sherbrooke E se trouve dans le quartier Rosemont/La Petite-Patrie, au sein du sous-marché de redéveloppement Shop Angus. Construite en 1968, elle offre un accès au niveau de la rue, un stationnement sur place et bénéficie d’un emplacement entouré de quartiers résidentiels, d’établissements commerciaux et d’une excellente connectivité aux transports en commun.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
2800 Rue Sherbrooke E
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.