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2802-2810 5 Av N 20 903 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Lethbridge, AB T1H 0P1 2 600 000 $ CAD (124,38 $ CAD/pi²) 9,23% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- La propriété en question propose une plaza animée située sur une artère commerciale, bénéficiant d'une visibilité de plus de 16 800 véhicules par jour (VPD) depuis la 5e Avenue Nord.
- Les locataires actuels de l'immeuble incluent Honkers Pub & Eatery, Caveman Transport, Viagen, WD Counselling, Barber John’s Men’s Hairstyling.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette propriété d'investissement bénéficie d'un historique de très faible taux de vacance, et la plupart des locataires occupent leur espace depuis plus de 5 ans. La propriété génère un revenu net d'environ 225 000 $. Le propriétaire actuel a fait de l'entretien régulier du bâtiment une priorité, incluant le remplacement périodique des unités de CVC. Veuillez contacter un associé pour discuter davantage de cette opportunité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
20 903 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
2 600 000 $ CAD
Prix par pi²
124,38 $ CAD
Taux de capitalisation
9,23%
Revenu net d’exploitation
239 980 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
1,33 AC
Zonage
D-C - Contrôle direct
Stationnement
55 places (2,63 places par 1 000 pi² loué)
Façade
310’ sur 5 Avenue North
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 10
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
2802-2810 5 Av N
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