2810 Bremner Ave 37 058 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Red Deer, AB T4R 1M9 11 000 000 $ CAD (296,83 $ CAD/pi²) 7,91% Taux de capitalisation

Faits saillants de l'investissement
Occasion exceptionnelle d'acquérir un actif commercial entièrement stabilisé et productif de revenus dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de Red Deer. Stratégiquement située au 2810, avenue Bremner, à côté du centre commercial Bower Place et juste à côté de l'avenue Gaetz (autoroute 2A), cette propriété très exposée offre une grande accessibilité, d'excellents équipements environnants et une stabilité à long terme des investissements.
Pourquoi les investisseurs aimeront cet actif :
- Flux de trésorerie solides sur place avec location stabilisée et diversifiée
- Emplacement privilégié dans l'un des nœuds commerciaux les plus achalandés de Red Deer
- Exposition directe à l'avenue Gaetz (autoroute 2A) avec un excellent accès
- Adjacent au centre commercial Bower Place, la principale destination commerciale régionale de Red Deer
- Repositionnement et mise à niveau en profondeur en 2018, minimisant le risque d'immobilisations à court terme
- Bail à ancrage médical offrant un revenu stable et résistant à la récession
- En deçà de la possibilité de coût de remplacement avec de solides barrières à l'entrée
- Entouré de grands détaillants, d'hôtellerie et d'entreprises axées sur les services
- Connectivité régionale pratique : 4 minutes au centre-ville de Red Deer, environ 1,3 heure à Calgary et 1,4 heure à Edmonton
Sommaire de l'investissement
Le 2810, avenue Bremner offre une excellente occasion d'acquérir un actif commercial entièrement loué de grande qualité dans le centre de l'Alberta, offrant des flux de trésorerie immédiats, un emplacement stratégique et un potentiel de hausse à long terme grâce à une gestion active des actifs.