2810 Bremner Ave 37 058 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Red Deer, AB T4R 1M9 11 000 000 $ CAD (296,83 $ CAD/pi²) 7,91% Taux de capitalisation

Points forts de l’investissement :
Une opportunité exceptionnelle d’acquérir un actif commercial entièrement stabilisé et générant des revenus dans l’un des corridors commerciaux les plus établis de Red Deer. Stratégiquement situé au 2810 Bremner Avenue, à proximité du centre commercial Bower Place et juste à côté de Gaetz Avenue (autoroute 2A), cette propriété à forte visibilité offre une excellente accessibilité, des commodités environnantes de qualité et une stabilité d’investissement à long terme.
Pourquoi les investisseurs apprécieront cet actif :
- Flux de trésorerie solide en place grâce à une occupation stabilisée et diversifiée
- Emplacement de choix dans l’un des pôles commerciaux les plus fréquentés de Red Deer
- Exposition directe à Gaetz Avenue (autoroute 2A) avec un accès exceptionnel
- Adjacent au centre commercial Bower Place, la destination de shopping régionale phare de Red Deer
- Repositionné et modernisé en profondeur en 2018, réduisant les risques de dépenses en capital à court terme
- Locataires ancrés dans le secteur médical, offrant des revenus stables et résilients en période de récession
- Opportunité en dessous du coût de remplacement avec des barrières élevées à l’entrée
- Entouré de grands détaillants, d’hôtels et d’entreprises axées sur les services
- Connectivité régionale pratique : à 4 minutes du centre-ville de Red Deer, environ 1,3 heure de Calgary et 1,4 heure d’Edmonton
Résumé de l’investissement :
Le 2810 Bremner Avenue représente une opportunité attrayante d’acquérir un actif commercial de haute qualité, entièrement loué, situé au cœur de l’Alberta centrale. Il offre des flux de trésorerie immédiats, un emplacement stratégique et un potentiel de valorisation à long terme grâce à une gestion active de l’actif.