9 Beju Industrial Dr 12 282 pi² Commerce de détail Immeuble Sylvan Lake, AB T4S 2J4 1 999 000 $ CAD (162,76 $ CAD/pi²)

Propriété d'investissement à locataire unique avec bail triple net située sur l'autoroute 20 à Sylvan Lake. Bâtiment commercial construit sur mesure sur un terrain de 1,04 acre, zoné CH Commercial Autoroutier, construit en 2005. Deux étages avec mezzanine. Construction à portée libre avec des hauteurs de plafond dégagées élevées et sans colonnes intérieures dans la zone principale du rez-de-chaussée. Stationnement de surface privé avec exposition directe à l'autoroute et accès facile. Actuellement loué à Landmark Cinemas of Canada Inc. sur une base triple net à 135 000 $ par an, le locataire étant responsable de tous les coûts d'exploitation et des taxes foncières. Le bail expire le 9 janvier 2030. Le locataire a donné un avis d'intention de quitter les lieux à la fin du terme, offrant une opportunité de repositionnement pour un acheteur potentiel dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'Alberta. La configuration du bâtiment permet une gamme d'utilisations alternatives, notamment les loisirs, le divertissement, la restauration, les services médicaux, la garde d'enfants et les assemblées.